不问苍生问鬼神

传 媒 新 春 期 间 ， 惯 例 邀 请 当 红 玄 学 家 指 点 迷 津 ， 讲 楼 市 运 程 ； 年 年 指 点 ， 又 有 多 少 可 信 呢 ？ 正 所 谓 有 早 知 无 穷 人 。 新 春 四 天 假 期 间 ， 应 看 看 新 盘 的 睇 楼 情 况 ， 访 问 买 家 心 声 。 调 校 自 己 的 焦 点 ， 楼 市 前 景 更 清 楚 。 何 必 舍 本 逐 未 ， 不 问 苍 生 问 鬼 神 呢 ？ 如 果 高 官 们 明 白 ， 就 不 必 到 庙 里 为 港 人 求 得 下 签 了 。

新 春 连 续 四 天 假 期 ， 一 手 新 盘 售 出 约 一 百 二 十 个 。 在 中 东 爆 发 战 事 的 阴 影 下 ， 有 这 样 的 销 情 ， 是 难 能 可 贵 。 市 民 对 本 港 楼 市 不 必 抱 着 过 度 悲 观 的 见 解 ， 因 为 普 遍 人 对 今 年 的 经 济 前 景 不 太 乐 观 之 下 ， 仍 然 有 人 买 楼 ， 即 楼 市 最 坏 的 情 况 ， 亦 不 过 如 此 。

人 人 都 知 道 通 缩 在 短 期 内 不 会 改 变 ， 向 银 行 借 钱 买 楼 不 是 明 智 之 举 ， 为 什 麽 还 有 市 民 愿 意 入 市 呢 ？ 相 信 市 民 已 普 遍 接 受 买 楼 是 一 种 消 费 行 为 ， 是 自 住 为 目 的 。 楼 宇 一 如 所 有 消 费 品 ， 一 旦 买 入 ， 便 要 折 旧 。 新 货 有 人 买 ， 二 手 货 乏 人 问 津 。

既 然 买 楼 是 如 此 不 智 ， 新 春 入 市 岂 非 为 自 己 讨 个 霉 运 吗 ？ 如 果 因 此 而 视 他 们 为 不 智 ， 便 是 自 己 失 策 。 相 信 大 部 份 入 市 的 人 都 消 楚 整 个 经 济 及 楼 市 的 状 况 ， 但 他 们 更 清 楚 自 身 的 经 济 能 力 ， 绝 对 能 够 承 担 买 楼 的 高 价 消 费 行 为 。

现 时 买 楼 已 经 没 有 太 多 的 投 资 价 值 ， 只 有 强 大 的 自 住 需 求 ， 才 会 入 市 。 包 括 结 婚 、 生 子 、 家 庭 分 枝 、 改 善 居 住 环 境 等 。 既 然 需 求 早 已 存 在 ， 趁 新 春 优 惠 期 入 市 ， 反 而 讨 个 心 理 上 的 甜 头 。