鸿运倒闭

鸿 运 地 产 今 天 宣 布 倒 闭 ， 这 是 继 安 时 、 浩 亨 、 新 利 达 行 后 被 淘 汰 的 中 型 经 纪 行 。 但 寒 冬 未 过 ， 楼 市 依 旧 疲 弱 ， 淘 汰 尚 未 结 果 ， 谁 熬 不 下 去 ， 谁 就 是 下 一 个 倒 下 去 的 。 大 小 经 纪 ， 毫 不 例 外 。

鸿 运 地 产 经 营 不 稳 ， 市 场 传 闻 历 久 不 衰 。 据 了 解 ， 该 公 司 拖 欠 大 笔 传 媒 广 告 费 ， 员 工 佣 金 和 分 行 租 金 。 各 债 主 力 追 欠 债 未 果 ， 有 大 业 主 发 难 ， 以 欠 租 为 由 入 禀 法 庭 查 封 该 公 司 位 於 尖 西 的 总 部 ， 引 发 其 他 债 主 争 相 效 法 。 与 其 被 债 主 查 封 分 行 ， 被 迫 走 上 破 产 一 途 ， 不 如 自 行 申 请 破 产 。

鸿 运 地 产 家 族 式 管 理 ， 经 营 不 善 ， 当 然 是 倒 闭 原 因 之 一 。 但 楼 市 长 期 疲 弱 不 振 ， 成 交 萎 缩 ， 才 是 经 纪 行 被 淘 汰 的 主 因 ， 亦 是 全 行 都 要 面 对 的 问 题 。 自 从 九 七 年 十 月 金 融 风 暴 后 ， 先 后 有 多 家 经 纪 行 倒 闭 ， 中 型 行 包 括 安 时 地 产 、 浩 亨 地 产 、 新 利 达 行 和 今 天 的 鸿 运 地 产 ； 其 他 小 型 经 纪 不 计 其 数 ， 多 不 胜 数 。 而 港 置 及 利 嘉 阁 ， 前 者 被 美 联 收 购 ， 后 者 有 中 原 入 股 ， 避 过 结 业 的 命 运 。 这 两 家 中 型 行 各 自 归 入 大 行 旗 下 ， 令 行 内 生 存 空 间 更 窄 ， 竞 争 压 力 愈 大 ， 成 为 鸿 运 倒 闭 的 伏 线 。

今 天 鸿 运 的 倒 闭 ， 是 淘 汰 中 型 行 的 谢 幕 。 但 楼 市 疲 弱 依 旧 ， 前 五 年 的 寒 冬 尚 未 完 结 ， 还 要 进 入 一 个 更 冷 的 寒 冬 。 在 大 寒 冬 之 下 ， 幸 存 的 猎 人 和 猎 物 继 续 挣 扎 求 存 ， 谁 熬 不 住 先 倒 下 去 ， 就 变 成 其 他 幸 存 者 赖 以 为 生 的 食 粮 。 相 信 有 更 多 小 型 行 将 会 陆 续 结 业 ， 而 中 美 两 大 集 团 亦 不 可 抱 幸 灾 乐 祸 之 心 ， 因 为 寒 冬 之 下 ， 北 极 熊 都 可 以 倒 下 去 。