本地资金转活楼市

近 日 楼 市 气 氛 转 趋 活 跃 ， 动 力 来 源 仍 然 是 港 人 的 资 金 ， 并 非 国 内 资 金 大 举 南 下 。 国 内 人 买 楼 只 不 过 唤 起 港 人 的 信 心 ， 重 投 楼 市 。 港 人 置 业 的 信 心 一 旦 被 唤 起 ， 就 不 会 一 下 子 结 束 。 展 望 楼 市 旺 势 ， 将 可 延 续 到 今 年 年 底 。

信 报 曹 仁 超 指 出 ， 国 内 人 在 港 买 楼 只 不 过 是 花 招 。 纵 使 国 内 资 金 南 下 ， 亦 不 足 以 支 持 楼 市 。 一 如 九 十 年 代 港 人 到 加 拿 大 置 业 ， 加 国 楼 市 仍 然 下 挫 。 诚 如 曹 生 所 言 ， 尽 是 实 话 。 但 近 日 楼 市 好 转 ， 却 完 全 是 由 本 港 资 金 所 带 动 。 读 者 到 各 新 盘 售 楼 处 ， 均 见 买 家 踊 跃 。 周 六 及 周 日 ， 各 大 屋 村 都 有 睇 楼 市 民 。 地 产 经 纪 空 群 而 出 ， 铺 内 难 有 闲 人 。 在 在 证 明 楼 市 好 转 ， 市 民 开 始 重 燃 置 业 信 心 。

香 港 的 私 人 储 蓄 ， 达 三 万 亿 元 计 算 ， 根 本 不 缺 乏 资 金 。 虽 然 负 资 产 业 主 庞 大 ， 但 逃 过 此 劫 的 人 士 亦 不 少 。 过 去 六 年 供 楼 抵 过 租 楼 ， 大 家 都 宁 愿 租 而 不 买 ， 就 因 为 经 济 前 景 不 明 ， 楼 价 尚 未 跌 定 。 现 在 自 由 行 带 动 香 港 零 售 服 务 业 兴 旺 ， 展 望 CEPA可 以 推 动 明 年 本 地 经 济 快 速 增 长 。 种 种 利 好 因 素 ， 令 久 被 压 抑 的 购 买 力 得 以 释 放 。

八 月 十 九 日 有 国 内 人 一 口 气 买 入 五 个 居 屋 作 投 资 用 途 ， 就 如 信 管 ， 引 爆 潜 藏 已 久 的 庞 大 置 业 欲 望 。 眼 见 国 内 人 先 拔 头 筹 ， 不 甘 后 人 的 市 民 从 速 入 市 。 正 是 港 人 的 资 金 和 港 人 的 购 买 愿 欲 ， 推 动 楼 市 向 好 。 所 以 这 次 转 机 ， 非 昙 花 一 现 。 积 压 六 年 的 力 量 ， 亦 非 一 时 可 以 耗 尽 ， 相 信 楼 市 可 以 持 续 活 跃 直 到 今 年 年 底 。