中星楼的故事

旧 楼 维 修 ， 不 单 止 提 高 家 居 安 全 和 舒 适 ， 更 可 以 令 物 业 升 值 。 不 愿 意 维 修 的 业 主 ， 只 好 贱 沽 物 业 ， 不 单 止 失 去 升 值 机 会 ， 更 把 赚 钱 的 机 会 让 予 他 人 。

楼 龄 37年 的 大 角 咀 中 星 楼 ， 业 主 们 合 力 维 修 整 座 大 厦 ， 令 大 厦 里 外 焕 然 一 新 ， 结 果 是 楼 价 立 刻 升 值 。 一 个 吉 置 一 年 的 单 位 ， 实 用 面 积 380平 方 尺 ， 在 维 修 后 成 功 以 58万 元 售 出 ， 升 值 一 成 。 另 有 二 个 放 盘 数 月 的 单 位 ， 相 继 以 4400元 租 出 。 相 邻 的 大 同 新 村 ， 楼 龄 三 十 年 ， 单 位 售 价 约 五 十 万 元 ， 月 租 约 4500元 。

同 样 情 况 亦 出 现 在 一 些 旧 式 大 型 屋 邨 ， 以 美 孚 新 邨 为 例 ， 有 不 少 业 主 放 售 单 位 ， 室 内 情 况 残 旧 ， 唯 业 主 不 愿 花 钱 整 修 ， 令 用 家 却 步 。 只 好 贱 价 售 予 投 资 者 。 投 资 者 花 上 几 万 元 ， 重 铺 地 板 、 油 漆 墙 壁 和 门 户 等 ， 就 足 以 令 单 位 焕 然 一 新 。 投 资 者 再 以 市 价 出 售 单 位 ， 一 般 可 以 赚 到 一 成 利 润 ， 约 十 万 元 。

对 比 中 星 楼 的 业 主 ， 平 均 每 户 出 资 2.2万 元 ， 能 够 令 物 业 升 值 一 成 ， 约 6万 元 。 不 愿 意 维 修 物 业 的 小 业 主 ， 省 却 了 几 万 元 ， 却 把 十 万 元 的 升 值 送 予 他 人 。 一 来 一 回 ， 到 底 谁 比 较 精 明 ， 谁 又 吃 亏 呢 ？

维 修 物 业 ， 经 常 保 持 物 业 的 最 佳 状 态 ， 不 单 止 令 自 己 居 住 舒 适 安 全 ， 更 能 令 自 己 身 家 升 值 ， 何 乐 而 不 为 呢 ？