楼价跑在薪酬前

2004年 香 港 将 会 告 别 通 缩 ， 打 工 仔 要 醒 神 了 。 因 为 楼 价 将 会 跑 在 薪 金 之 前 ， 不 会 等 到 你 加 薪 后 ， 才 会 涨 价 。 如 果 有 置 业 的 需 要 ， 要 趁 今 天 仍 然 买 得 起 之 时 入 市 ， 以 免 日 后 望 楼 长 叹 。

上 周 五 唐 财 爷 评 论 第 三 季 本 地 经 济 增 长 4%时 预 测 ， 未 来 十 二 个 月 到 十 八 个 月 时 间 ， 香 港 将 会 走 出 通 缩 。 查 实 香 港 自 今 年 四 月 起 ， 已 经 开 始 扭 转 通 缩 。 反 映 货 币 总 供 应 的 M3统 计 数 字 （ 包 括 港 元 及 外 币 ） ， 由 今 年 四 月 到 十 月 ， 连 续 七 个 月 上 升 。 货 币 供 应 愈 多 ， 商 品 的 价 值 变 相 提 高 ， 最 终 必 然 反 映 在 零 售 消 费 物 价 之 上 。 在 量 度 通 胀 或 通 缩 上 ， M3是 领 先 指 标 ， 消 费 物 价 是 滞 后 指 标 。 所 以 当 你 警 觉 日 常 生 活 用 品 售 价 不 再 便 宜 之 时 ， 通 胀 早 已 静 悄 悄 的 进 入 你 的 家 门 。

上 周 五 金 管 局 公 布 ， 今 年 十 月 新 取 用 楼 按 贷 款 85.03亿 元 ， 较 上 月 升 45.4%； 而 新 批 楼 按 金 额 105.18亿 元 ， 升 39.7%， 可 预 见 下 月 新 取 用 楼 按 将 会 突 破 一 百 亿 元 水 平 。 大 量 市 民 买 楼 ， 因 为 预 期 通 胀 重 临 。 作 为 主 要 消 费 商 品 及 投 资 工 具 的 房 屋 ， 无 可 避 免 将 会 升 值 。 楼 价 对 前 景 反 应 敏 锐 ， 一 旦 睇 好 成 风 ， 未 来 一 年 的 升 幅 可 在 一 个 月 内 完 成 。 相 反 ， 今 天 雇 主 仍 然 倾 向 冻 薪 ， 要 通 胀 迫 到 埋 身 ， 即 消 费 物 价 指 数 上 升 后 ， 才 会 加 薪 。 所 以 楼 价 必 然 跑 在 薪 酬 前 ， 要 等 加 薪 才 敢 买 楼 ， 恐 怕 是 追 不 上 了 。