楼股齐升，身家暴涨

香 港 股 市 总 值 大 幅 上 升 四 成 四 ， 请 问 你 的 身 家 又 上 升 了 多 少 呢 ？ 如 果 你 是 有 楼 一 族 ， 相 信 起 码 可 以 升 值 约 二 成 。 又 如 果 你 是 负 资 产 一 族 ， 相 信 亦 可 以 减 债 约 二 成 。

昨 天 港 交 所 公 布 ， 截 止 於 今 年 十 月 ， 港 股 总 市 值 为 六 千 七 百 亿 美 元 ， 增 长 44%， 排 名 由 去 年 全 球 第 十 ， 上 升 到 今 年 排 名 第 八 。 今 年 全 球 最 大 的 单 一 招 股 活 动 ， 中 国 人 寿 亦 同 步 在 香 港 及 纽 约 进 行 。 香 港 股 市 一 洗 霉 运 ， 相 信 明 年 将 更 上 一 层 楼 。

不 单 止 股 市 上 升 ， 本 地 楼 价 亦 明 显 见 底 回 升 。 以 中 原 城 市 领 先 指 数 (CCL)计 算 ， 由 今 年 八 月 历 史 低 位 (31.77)， 攀 升 到 前 周 的 今 年 最 高 位 (37.23)， 累 积 上 升 5.46点 ， 增 幅 17.2%。 因 为 CCL为 整 体 平 均 数 ， 相 信 个 别 屋 苑 的 升 幅 由 15%到 25%不 等 ， 豪 宅 的 升 幅 更 在 30%以 上 。

楼 价 上 升 ， 业 主 的 身 家 水 涨 船 高 ， 如 果 是 十 年 前 买 入 的 住 宅 ， 现 在 负 债 绝 对 低 於 资 产 值 ， 任 何 楼 价 上 升 ， 都 是 增 值 部 份 。 只 要 你 有 意 售 楼 ， 这 些 账 面 增 值 ， 都 会 变 成 袋 中 纯 利 。 又 或 你 是 负 资 产 业 主 ， 楼 价 上 升 可 以 令 负 资 产 程 度 降 低 。 如 果 你 曾 经 贴 钱 转 按 ， 或 部 份 还 款 ， 可 能 由 负 资 产 转 为 正 资 产 。 反 正 楼 价 上 升 ， 皆 大 欢 喜 。