疫症重临入市良机

去 年 沙 士 爆 发 ， 正 是 楼 价 最 低 的 时 候 ， 当 时 敢 入 市 买 楼 的 ， 现 在 获 利 可 观 。 今 年 ， 如 果 禽 流 感 爆 发 ， 亦 是 入 市 买 平 楼 的 好 时 机 。

去 年 底 楼 价 开 始 上 升 时 ， 经 常 听 到 身 边 朋 友 抱 怨 ， 楼 价 太 高 了 ， 教 我 如 何 能 买 楼 。 如 果 沙 士 时 入 市 ， 现 在 就 大 赚 一 笔 。 并 且 ， 总 会 有 人 附 和 ， 不 必 沙 士 时 入 市 ， 沙 士 刚 结 束 时 ， 楼 价 依 旧 便 宜 ， 而 且 风 险 不 大 。

相 信 读 者 亦 会 听 过 上 述 的 抱 怨 。 抱 怨 者 多 是 来 不 及 买 楼 ， 而 有 能 力 又 有 需 要 买 楼 的 人 ， 却 是 没 有 勇 气 买 楼 的 一 群 。 把 未 能 买 楼 的 责 任 推 给 市 场 ， 指 楼 价 太 高 。 甚 至 把 责 任 推 给 他 人 ， 指 炒 家 不 合 理 推 高 楼 价 。 而 自 己 就 梦 想 楼 市 回 到 沙 士 时 ， 可 以 执 平 货 。 如 果 时 光 能 倒 流 ， 世 上 那 有 失 败 者 呢 ？

时 光 不 能 倒 流 ， 但 历 史 却 不 断 重 演 。 今 天 禽 流 感 横 扫 亚 洲 ， 各 国 被 迫 扑 杀 染 病 禽 鸟 ， 区 内 股 市 震 动 ， 人 心 惶 惶 。 如 果 禽 流 感 演 变 成 人 传 人 ， 在 亚 洲 传 播 ， 一 如 去 年 的 沙 士 。 香 港 楼 市 受 到 打 击 ， 你 又 是 否 敢 於 入 市 买 楼 呢 ？

相 信 上 述 的 抱 怨 者 同 样 不 敢 入 市 ， 他 们 会 把 禽 流 感 视 为 世 界 末 日 。 纵 使 不 是 禽 流 感 ， 是 沙 士 重 临 ， 他 们 都 不 会 买 楼 。

楼 市 的 上 升 和 下 跌 周 期 ， 长 达 5年 到 7 年 。 相 反 ， 疫 症 是 跟 随 一 年 气 候 而 经 常 翻 发 的 事 件 ， 每 年 流 行 几 个 月 。 疫 症 相 对 於 一 个 漫 长 的 升 市 周 期 ， 会 短 暂 打 击 楼 市 ， 却 不 能 改 变 上 升 的 大 方 向 。