物业大手买卖频繁

大 手 物 业 交 易 频 繁 ， 反 映 资 金 正 不 断 涌 入 房 地 产 市 场 。 再 者 ， 更 有 国 际 资 金 越 洋 来 港 买 入 全 幢 物 业 。 可 见 香 港 楼 市 复 苏 已 经 引 起 国 际 注 目 ， 醒 目 的 香 港 人 没 有 理 由 呆 着 ， 让 外 人 来 赚 自 己 的 财 富 ， 而 自 己 却 无 从 分 享 。

昨 天 有 欧 资 基 金 ， 以 2.7亿 元 买 入 沙 田 利 丰 中 心 ， 租 金 回 报 约 十 厘 。 上 个 月 ， 有 欧 洲 汽 车 公 司 以 0.9亿 元 买 入 观 塘 太 古 汽 车 中 心 自 用 。 本 周 二 ， 摩 根 士 丹 利 伙 拍 本 地 投 资 者 ， 以 20亿 元 到 22亿 元 买 入 百 利 保 广 场 和 九 龙 城 广 场 。 显 示 外 国 投 资 者 看 好 香 港 市 场 ， 不 惜 越 洋 买 入 物 业 作 为 投 资 用 途 ， 又 或 自 用 。 连 外 人 都 睇 好 香 港 ， 却 还 有 很 多 香 港 人 至 今 仍 然 拒 绝 接 受 楼 市 重 拾 上 升 轨 道 的 事 实 。

事 实 上 ， 有 许 多 本 港 投 资 者 早 着 先 机 ， 买 入 珍 贵 的 物 业 。 例 如 本 地 商 人 买 入 旺 角 电 脑 广 场 ， 传 闻 作 价 近 3.9亿 元 ， 轩 尼 诗 道 523号 全 幢 以 3.48亿 元 售 出 ， 弥 敦 道 221号 全 幢 以 1.82亿 元 售 出 ……等 。 单 单 今 年 第 一 季 ， 全 幢 物 业 买 卖 已 经 有 十 多 宗 了 。 这 些 买 卖 是 看 重 物 业 的 升 值 能 力 和 租 金 回 报 ， 买 家 都 无 意 在 短 期 内 重 建 。

大 手 物 业 买 卖 ， 充 份 反 映 楼 市 前 景 看 好 ， 无 论 租 金 或 售 价 都 向 上 升 ， 才 能 吸 引 投 资 者 不 惜 钜 资 买 入 。 作 为 小 市 民 亦 可 以 买 楼 自 住 或 收 租 ， 同 样 分 享 香 港 市 上 升 的 好 处 。