珀丽湾二手市场昨天动

今 天 晚 上 六 合 彩 有 六 千 万 元 头 奖 ， 中 奖 机 会 只 有 千 万 份 之 一 ， 但 市 民 亦 乐 此 不 疲 。 昨 天 珀 丽 湾 内 购 抽 签 ， 头 筹 即 时 叫 价 二 十 万 元 放 售 。 如 果 售 出 ， 奖 金 接 近 六 合 彩 的 三 奖 ， 但 机 会 是 八 千 份 之 一 ， 无 怪 乎 用 家 和 投 机 者 都 投 入 这 个 游 戏 。 

市 场 传 闻 ， 珀 丽 湾 首 二 百 个 单 位 的 售 价 ， 部 份 将 会 低 於 二 百 万 元 ， 尺 价 可 能 低 於 三 千 元 ， 较 现 时 3158元 的 平 均 二 手 价 为 低 。 估 计 首 二 百 个 单 位 较 应 较 市 价 低 三 十 万 到 四 十 万 元 不 等 ， 如 果 买 家 转 售 单 位 ， 获 利 可 观 。  

事 实 上 ， 不 必 等 到 拣 楼 后 才 转 售 获 利 。 拣 楼 前 已 经 有 前 筹 持 有 人 放 售 筹 号 ， 将 优 先 拣 楼 权 转 让 ， 头 筹 叫 价 二 十 万 元 ， 六 筹 叫 价 十 万 元 ， 三 十 九 筹 及 六 十 五 筹 叫 价 三 万 元 。 如 果 付 出 数 万 元 ， 便 可 以 买 得 低 市 值 三 十 万 元 的 单 位 ， 是 除 笨 有 精 。  

除 了 首 二 百 个 单 位 外 ， 相 信 有 不 少 用 家 希 望 买 得 相 连 单 位 ， 他 们 亦 可 能 在 市 场 上 寻 觅 前 筹 。 又 或 后 筹 买 家 ， 希 望 能 拣 得 东 南 海 景 单 位 ， 都 必 须 争 取 优 先 拣 楼 权 。 这 就 是 筹 号 有 价 有 市 的 原 因 。 

首 二 百 名 买 家 拣 楼 后 ， 可 能 被 经 纪 游 说 出 售 单 位 获 利 。 禁 不 住 引 诱 的 买 家 ， 可 能 即 时 放 盘 。 所 以 经 纪 都 在 新 都 会 广 场 设 立 临 时 交 易 中 心 ， 方 便 买 卖 双 方 洽 谈 。 无 论 如 何 ， 珀 丽 湾 的 一 手 市 场 於 明 天 开 始 拣 楼 ， 但 二 手 市 场 却 在 昨 天 便 ?动 了 。