楼价随通胀上升

香 港 即 将 告 别 通 缩 ， 房 屋 作 为 硬 商 品 ， 价 格 势 必 随 着 通 胀 上 升 而 向 上 ， 不 单 止 楼 价 ， 连 租 金 都 会 上 涨 。 所 以 近 期 楼 价 有 回 软 蹟 象 ， 用 家 更 应 趁 势 入 市 ， 以 免 他 朝 要 买 贵 楼 ， 要 捱 贵 租 。

政 府 今 天 公 布 2004年 5月 的 消 费 物 价 指 数 ， 按 年 跌 幅 大 幅 收 窄 ， 由 4月 的 1.5%， 下 跌 到 5月 的 0.9%。 主 要 原 因 是 旅 游 及 衣 履 价 格 上 升 ， 以 及 房 屋 租 金 跌 幅 收 窄 。 较 早 前 ， 金 管 局 总 裁 任 志 刚 指 出 ， 今 年 8月 份 所 公 布 的 7月 消 费 物 价 指 数 ， 有 机 会 回 到 正 数 ， 即 数 字 上 的 通 缩 消 失 。 但 事 实 上 ， 去 年 8月 间 ， 香 港 已 经 恢 复 通 胀 ， 消 费 物 价 指 数 按 年 跌 幅 已 经 逐 渐 收 窄 。 香 港 已 经 摆 脱 长 达 六 年 的 通 缩 ， 正 步 入 通 胀 期 。

房 屋 是 一 种 商 品 ， 更 是 硬 商 品 。 一 旦 通 胀 ， 商 品 价 格 自 然 上 升 ， 硬 商 品 的 胀 价 更 是 厉 害 ， 走 在 其 他 商 品 之 前 ， 所 以 切 勿 藐 视 通 胀 的 来 临 。 经 常 有 评 论 指 经 济 尚 未 复 苏 ， 因 为 还 有 很 多 人 失 业 ， 有 不 少 负 资 产 ， 有 很 多 低 薪 人 士 ， 更 重 要 是 自 己 未 加 薪 。 这 些 都 是 事 实 ， 可 惜 却 不 能 阻 止 通 胀 的 降 临 。 通 胀 之 下 ， 仍 然 有 人 失 业 ， 有 人 减 薪 ， 但 楼 价 却 仍 然 上 升 ， 租 金 不 断 调 高 。 七 十 年 代 、 八 十 年 代 、 九 十 年 代 都 有 这 种 情 况 ， 几 乎 每 十 年 便 重 演 一 次 。 奉 劝 有 能 力 的 人 ， 应 趁 早 买 楼 ， 以 免 他 日 买 贵 楼 、 捱 贵 租 。