领汇无法上市的反思

领 汇 无 法 如 期 上 市 或 许 是 好 事 ， 让 市 民 好 好 思 考 ， 到 底 房 委 会 应 否 继 续 存 在 ， 纳 税 人 应 否 无 休 止 地 津 贴 公 屋 。 如 果 领 汇 无 法 再 上 市 ， 最 终 受 损 的 是 六 十 万 户 公 屋 居 民 ， 因 为 房 委 会 无 力 维 持 现 在 公 屋 的 运 作 。 凡 事 被 迫 入 死 角 ， 反 弹 的 力 量 奇 大 无 比 ， 反 弹 的 方 向 亦 无 从 预 料 。 公 屋 居 民 小 心 ， 政 客 小 心 ， 政 府 小 心 … … 。

领 汇 上 市 的 重 要 目 标 ， 是 为 房 委 会 筹 集 资 金 ， 确 保 未 来 数 年 可 以 继 续 兴 建 公 屋 ， 维 持 现 有 公 屋 的 运 作 。 领 汇 无 法 上 市 ， 房 委 会 将 会 面 临 财 政 难 关 。 新 公 屋 被 迫 延 工 ， 甚 至 现 有 公 屋 的 居 住 水 平 亦 无 法 维 持 。 受 损 的 不 单 止 是 五 十 一 万 个 别 小 投 资 者 ， 还 包 括 六 十 万 户 公 屋 居 民 。

房 委 会 和 政 府 认 为 二 个 月 后 ， 领 汇 可 以 重 新 上 市 。 但 有 否 想 过 ， 投 资 者 会 被 吓 跑 ； 又 或 风 险 增 加 ， 招 股 价 受 压 呢 ？ 届 时 更 难 说 服 抗 争 者 不 再 阻 止 上 市 ， 更 可 能 激 发 新 一 轮 抗 争 。 政 客 和 压 力 团 体 不 会 把 房 委 会 的 困 难 放 在 心 里 ， 认 为 房 委 会 财 赤 有 政 府 包 底 。 政 府 不 能 不 顾 及 公 屋 居 民 生 死 ， 所 以 不 惜 发 动 公 屋 居 民 ， 揽 死 政 府 不 放 。 迫 政 府 增 拨 资 源 ， 但 最 终 仍 然 由 纳 税 人 分 担 。

时 移 势 迁 ， 公 屋 已 发 展 为 纳 税 人 的 包 袱 ， 尾 大 不 掉 的 一 个 错 误 政 策 。 如 果 领 汇 果 真 上 市 无 望 ， 房 委 会 要 向 政 府 伸 手 要 钱 。 正 是 时 候 ， 让 市 民 重 新 考 虑 公 屋 定 位 的 问 题 。 我 的 建 议 是 取 消 房 委 会 ， 房 委 会 所 有 资 产 收 归 政 府 。 逐 步 缩 减 公 屋 的 规 模 ， 将 市 区 公 屋 土 地 腾 空 拍 卖 ， 以 补 库 房 支 出 。 以 租 津 取 代 公 屋 ， 冻 结 公 屋 新 增 户 口 。 将 居 住 保 障 ， 纳 入 其 他 社 会 福 利 服 务 的 范 畴 ， 综 合 照 顾 公 屋 人 口 老 化 和 终 老 问 题 ， 最 终 取 消 公 屋 作 为 单 一 独 立 的 公 共 服 务 。 我 的 建 议 未 必 洽 当 可 行 ， 志 在 引 起 读 者 思 考 问 题 ， 为 香 港 寻 找 出 路 。