买楼宜趁平

新 春 长 假 期 间 ， 二 手 楼 市 活 跃 ， 十 大 屋 苑 成 交 38宗 ， 是 历 年 罕 见 。 预 示 新 春 后 楼 市 向 好 ， 楼 价 上 升 。 买 家 趁 新 春 期 间 赶 快 入 市 ， 避 免 外 游 市 民 回 港 后 ， 彼 此 竞 相 争 逐 ， 推 高 楼 价 ， 买 贵 楼 。

中 原 地 产 统 计 全 港 十 个 大 型 私 人 屋 苑 ， 在 新 春 三 天 长 假 期 内 ， 共 录 得 38宗 二 手 买 卖 ， 是 九 七 年 后 的 罕 见 旺 市 。 因 为 过 去 六 年 跌 市 中 ， 发 展 商 争 相 出 货 ， 新 春 假 期 不 单 止 继 续 售 楼 ， 甚 至 推 出 特 大 优 惠 ， 务 求 促 销 。 所 以 新 春 假 期 ， 都 只 旺 一 手 楼 盘 ， 而 二 手 一 片 沉 寂 。 今 天 楼 市 已 回 升 一 年 有 余 ， 市 场 早 已 确 认 重 拾 上 升 轨 道 。 发 展 商 由 出 货 转 为 惜 售 ， 新 春 假 期 间 休 市 的 占 大 部 份 。 仅 余 继 续 售 楼 的 ， 新 春 优 惠 不 如 前 ， 更 没 有 减 价 。 所 以 买 家 回 流 二 手 楼 市 ， 令 二 手 楼 市 罕 见 地 旺 盛 。

十 大 屋 苑 中 ， 沙 田 第 一 城 录 得 10宗 买 卖 、 美 孚 新 村 、 新 都 城 及 嘉 湖 山 庄 分 别 录 得 6宗 成 交 。 四 个 主 要 屋 苑 ， 均 是 上 车 客 的 首 选 目 标 ， 价 格 一 般 由 一 百 万 元 到 二 百 万 元 间 。 反 映 中 小 型 住 宅 前 景 看 俏 ， 用 家 积 极 入 市 。 反 观 豪 宅 市 场 相 对 淡 静 ， 因 为 有 钱 人 纷 纷 外 游 远 方 未 归 ， 远 至 欧 美 等 地 。

用 家 提 前 入 市 ， 证 明 市 民 对 楼 市 普 遍 恢 复 信 心 。 用 家 动 向 ， 将 会 触 动 投 资 者 的 神 经 。 一 旦 用 家 起 步 ， 投 资 者 便 会 抢 先 ， 务 求 后 发 先 至 ， 入 货 以 待 后 来 的 用 家 。 所 以 新 春 长 假 期 一 旦 结 束 ， 楼 价 将 会 迅 速 上 升 。 市 民 买 楼 宜 趁 早 ， 不 要 落 於 人 后 。