天雨阻碍楼市恢复正常

二 手 楼 市 恢 复 正 常 步 伐 ， 受 阻 於 天 雨 连 场 ， 但 恢 复 的 步 伐 ， 并 没 有 停 止 。 本 周 六 及 周 日 是 端 午 节 假 期 ， 是 二 手 楼 市 复 苏 的 重 要 关 卡 。 如 果 天 气 配 合 ， 二 手 买 卖 将 可 明 显 回 升 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 全 港 十 大 屋 苑 的 二 手 买 卖 共 有 35宗 ， 较 上 周 同 期 49宗 ， 下 跌 28.6%， 是 今 年 新 春 后 ， 另 一 个 低 位 。 因 为 上 周 六 天 气 不 配 合 ， 全 日 下 着 大 雨 ， 严 重 影 响 二 手 楼 市 的 睇 楼 活 动 。 睇 楼 量 下 跌 ， 自 然 影 响 二 手 成 交 量 。 但 踏 入 周 日 ， 天 气 转 好 ， 不 再 下 雨 ， 二 手 睇 楼 量 明 显 立 刻 回 增 。

周 日 有 较 多 的 睇 楼 客 ， 反 映 二 手 楼 市 并 非 疲 弱 ， 单 一 天 便 有 35宗 ； 如 果 有 两 天 好 天 气 ， 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 应 有 50宗 到 60宗 ， 属 於 正 常 的 水 平 。 现 时 楼 市 是 逐 步 迈 向 正 常 ， 而 非 走 向 大 旺 市 。 迈 向 正 常 的 过 程 中 ， 受 到 天 雨 阻 碍 ， 乃 是 正 常 ， 不 应 怀 疑 楼 市 复 苏 的 实 力 。 事 实 上 ， 上 周 不 时 出 现 大 雨 ， 少 许 交 通 事 故 ， 都 影 响 整 个 交 通 情 况 ， 又 何 况 是 二 手 楼 市 的 活 动 呢 ？

本 周 六 及 周 日 是 端 午 节 ， 是 睇 楼 的 好 日 子 。 如 果 天 气 配 合 ， 没 有 大 雨 ， 二 手 睇 楼 活 动 增 加 ， 二 手 睇 楼 多 会 推 高 二 手 买 卖 量 。 楼 市 正 逐 步 恢 复 中 ， 迈 向 正 常 水 平 是 自 然 走 势 。 但 不 要 奢 望 回 复 到 去 年 初 的 大 旺 市 ， 因 为 大 旺 市 每 年 只 有 一 次 到 二 次 ， 不 可 能 月 月 楼 市 大 旺 。