继续错失入市良机

美 国 继 续 有 秩 序 调 升 利 率 ， 可 以 预 见 本 地 息 口 不 会 特 然 大 幅 飇 升 。 在 楼 按 利 率 稳 步 上 升 的 情 况 下 ， 楼 市 健 康 发 展 ， 楼 价 同 样 稳 步 上 升 。 用 家 不 要 梦 想 加 息 压 低 楼 价 才 执 平 货 ， 因 为 楼 价 并 不 因 为 加 息 而 掉 头 回 落 。 再 者 ， 楼 价 真 的 掉 头 向 下 ， 用 家 才 不 敢 入 市 。

美 国 联 储 局 主 席 格 林 斯 平 昨 天 指 出 ， 美 国 经 济 增 长 速 度 仍 然 理 想 ， 联 储 局 继 续 审 慎 有 序 地 加 息 。 格 老 的 言 论 ， 与 联 储 局 上 月 议 息 后 的 声 明 措 辞 一 致 ， 预 期 六 月 底 联 储 局 将 会 加 息 ， 一 如 上 月 的 议 息 会 议 。 香 港 金 管 局 强 化 联 汇 制 度 ， 迫 使 银 行 跟 随 美 国 加 息 ， 所 以 本 月 底 香 港 加 息 的 机 会 甚 高 。

在 加 息 之 下 ， 传 媒 和 市 民 的 直 接 反 应 是 楼 价 必 定 下 跌 。 但 事 实 上 ， 今 年 三 月 本 地 按 揭 利 率 开 始 调 升 至 今 ， 楼 价 继 续 由 50点 上 升 到 55点 ， 根 本 不 受 影 响 。 纵 使 本 月 底 再 加 息 ， 亦 只 能 够 拖 慢 楼 价 升 势 ， 又 或 令 楼 价 回 顺 。 楼 价 不 因 加 息 而 回 落 ， 执 平 货 只 属 个 别 例 子 。

用 家 常 常 给 自 己 藉 口 ， 如 果 楼 价 回 落 半 成 到 一 成 ， 便 会 入 市 执 平 货 。 但 楼 价 真 的 回 落 ， 用 家 第 一 个 不 敢 入 市 。 害 怕 楼 价 进 一 步 下 跌 ， 导 致 更 大 的 损 失 。 又 或 自 作 聪 明 ， 楼 价 下 调 未 结 束 ， 到 结 束 时 入 市 还 未 算 迟 。 结 果 一 等 就 等 到 下 一 个 升 浪 ， 被 升 浪 打 过 措 手 不 及 ， 叹 自 己 未 能 趁 早 前 低 位 入 市 。 请 问 还 有 多 少 次 入 市 机 会 ， 可 以 让 你 错 过 呢 ？