楼市加速恢复

乌 溪 沙 站 以 平 均 楼 面 地 价 每 尺 三 千 五 百 元 标 出 ， 刺 激 整 体 楼 市 加 快 正 常 化 的 步 伐 。 十 大 屋 苑 二 手 成 交 量 大 幅 回 升 ， 创 出 五 周 来 的 新 高 。 预 期 七 月 一 日 连 续 假 期 ， 二 手 成 交 量 再 创 出 新 高 ， 可 以 迫 近 一 百 宗 的 水 平 。 楼 价 进 一 步 造 好 ， 而 加 息 根 本 无 法 阻 挡 楼 市 向 上 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 蓝 筹 屋 苑 二 手 买 卖 录 得 58宗 ， 较 上 周 同 期 的 33宗 ， 大 幅 上 升 八 成 ， 增 加 25宗 。 并 且 是 过 去 五 周 来 的 新 高 纪 录 ， 回 到 今 年 四 月 的 水 平 。 二 手 楼 市 明 显 受 到 上 周 连 翻 利 好 消 息 所 刺 激 ， 首 先 上 周 二 政 府 宣 布 八 折 勾 地 ， 上 周 四 新 地 以 12.1亿 元 买 入 寿 臣 山 南 苑 ， 上 周 五 信 和 以 逾 80亿 元 代 价 投 得 马 铁 乌 溪 沙 站 的 住 宅 项 目 ， 估 计 楼 面 地 价 每 尺 三 千 五 百 元 。 再 者 ， 过 去 两 天 难 得 不 再 大 雨 ， 睇 楼 活 跃 。 原 先 二 手 成 交 量 正 逐 步 增 加 ， 各 种 利 好 因 素 加 速 楼 市 恢 复 的 步 伐 。

本 周 五 是 七 月 一 日 回 归 日 ， 加 上 周 六 及 周 日 ， 形 成 一 个 连 续 三 天 的 假 期 ， 相 信 不 少 市 民 会 趁 机 睇 楼 。 加 上 各 种 考 试 都 已 结 束 ， 七 月 暑 假 刚 开 始 ， 是 搬 屋 觅 楼 的 好 时 机 。 如 果 天 气 配 合 ， 没 有 大 雨 ， 三 天 假 期 内 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 可 以 迫 近 一 百 宗 的 水 平 ， 亦 即 迫 近 今 年 三 月 楼 市 大 旺 之 时 。

本 周 四 (6月 30日 )美 国 议 息 ， 可 能 加 息 0.25厘 ， 相 信 香 港 亦 会 跟 随 。 但 五 月 及 六 月 香 港 已 连 翻 加 按 揭 利 率 ， 市 场 已 接 受 了 加 息 ， 买 家 和 业 主 的 能 力 都 足 够 应 付 未 来 加 息 的 压 力 ， 所 以 加 息 无 碍 楼 市 持 续 向 好 。