加息后买卖反升

本 地 银 行 加 息 半 厘 后 ， 楼 市 成 交 量 不 跌 反 升 ， 证 明 加 息 未 并 能 阻 止 楼 市 长 期 上 升 的 趋 势 。 每 次 加 息 前 ， 市 场 忧 心 加 息 打 击 楼 市 ， 令 成 交 下 跌 。 每 次 加 息 后 ， 忧 虑 变 成 事 实 ， 反 而 有 助 买 卖 双 方 加 快 决 定 ， 令 成 交 量 回 升 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 录 得 39宗 ， 较 上 周 同 期 的 31宗 ， 上 升 25%。 上 周 一 (七 月 四 日 )， 本 地 银 行 宣 布 将 最 优 惠 贷 款 利 率 调 升 半 厘 ， 加 息 於 上 周 二 正 式 生 效 。 加 息 后 十 大 屋 苑 的 成 交 量 并 没 有 下 跌 ， 反 而 明 显 上 升 。

七 月 一 日 美 国 宣 布 加 息 ， 而 香 港 因 长 假 期 而 未 有 宣 布 。 在 预 期 即 将 加 息 的 阴 影 下 ， 上 周 六 日 十 大 屋 苑 成 交 量 下 跌 45%， 下 降 至 31宗 。 即 预 期 加 息 ， 令 楼 市 成 交 量 下 跌 ； 加 息 落 实 后 ， 楼 市 成 交 量 反 而 上 升 。 证 明 加 息 是 一 种 心 理 打 击 ， 令 买 家 暂 时 窒 步 。 当 加 息 过 后 ， 心 理 恢 复 正 常 ， 买 家 便 又 再 入 市 。

 上 述 情 况 在 今 年 五 月 及 六 月 不 断 上 演 ， 加 息 好 像 天 雨 ， 下 雨 睇 楼 量 和 成 交 量 减 少 ， 雨 停 睇 楼 量 和 成 交 量 又 上 升 。 下 雨 影 响 你 的 心 情 ， 不 愿 外 出 ； 加 息 同 样 影 响 你 的 决 定 ， 令 你 不 敢 入 市 。 但 雨 总 有 停 时 ， 加 息 亦 有 见 顶 之 日 。 纵 然 下 雨 连 绵 ， 难 道 你 不 上 班 ， 不 再 外 出 吗 ？ 同 样 ， 加 息 持 续 ， 当 你 有 需 要 置 业 ， 难 道 就 此 作 罢 吗 ？ 加 息 有 助 买 家 的 议 价 能 力 ， 业 主 减 价 十 万 元 ， 够 你 供 楼 半 年 到 一 年 。 如 果 市 场 习 惯 了 加 息 ， 业 主 不 减 价 之 余 ， 可 能 还 要 加 价 呢 ！