暑假楼市复归正常

暑 假 刚 开 始 ， 本 地 楼 市 已 逐 步 恢 复 正 常 。 九 龙 大 型 豪 宅 新 盘 毕 架 山 峰 四 天 内 售 80伙 ， 成 绩 骄 人 。 二 手 蓝 筹 屋 苑 的 二 手 买 卖 维 持 稳 定 ， 睇 楼 活 动 渐 趋 濒 密 。 展 望 今 年 九 月 ， 楼 市 将 会 出 现 第 二 次 升 浪 ， 今 天 正 好 密 密 拣 笋 盘 。

九 龙 豪 宅 毕 架 山 峰 销 情 理 想 ， 自 上 周 四 晚 开 始 首 次 内 购 ， 到 昨 天 为 止 ， 售 出 80个 单 位 ， 平 均 尺 价 1.5万 元 。 其 中 还 包 括 3个 别 墅 洋 房 ， 售 价 五 千 万 元 以 上 ， 尺 价 达 1.7万 元 。 这 是 港 岛 名 门 后 ， 另 一 个 热 卖 豪 宅 。 豪 宅 热 潮 ， 并 未 受 到 加 息 的 影 响 。 早 前 跨 国 证 券 商 发 表 研 究 报 告 ， 指 本 地 豪 宅 股 市 炒 风 过 热 ， 加 息 后 势 必 调 整 ， 建 议 减 持 地 产 股 。 结 果 是 股 市 造 好 ， 地 产 股 造 好 ， 豪 宅 新 盘 销 情 理 想 。 市 场 以 实 际 行 动 ， 粉 碎 睇 淡 言 论 。

除 豪 宅 新 盘 外 ， 二 手 楼 市 亦 逐 步 恢 复 正 常 。 上 周 五 大 型 蓝 筹 屋 苑 的 预 约 睇 楼 量 明 显 上 升 。 因 为 暑 假 刚 开 始 ， 正 是 睇 楼 好 时 机 ， 又 适 逢 没 有 天 雨 。 周 六 日 十 大 蓝 筹 屋 苑 录 得 34宗 买 卖 ， 是 连 续 三 周 企 於 三 十 宗 以 上 的 水 平 。 反 映 二 手 楼 市 逐 步 摆 脱 加 息 的 干 扰 ， 渐 次 趋 向 正 常 。 二 手 买 卖 价 轻 微 回 软 ， 吸 引 买 家 继 续 入 市 。 相 信 二 手 成 交 量 将 可 以 逐 步 上 升 ， 脱 离 五 月 六 月 的 低 位 。

经 过 二 个 月 的 连 翻 加 息 ， 鲜 有 炒 家 在 二 手 楼 市 入 货 。 没 有 炒 家 的 干 扰 下 ， 楼 市 更 趋 稳 定 。 楼 价 稳 定 ， 有 利 用 家 。 在 没 有 太 多 的 竞 争 对 手 下 ， 有 较 多 时 间 睇 楼 ， 拣 楼 、 议 价 、 估 价 、 按 揭 等 。 时 间 充 裕 ， 做 错 决 定 的 机 会 低 。 今 天 利 好 用 家 ， 就 应 趁 势 入 市 。 难 道 炒 家 重 临 ， 炒 起 楼 价 后 才 入 市 吗 ？