行为不当经纪罚款

随 街 丢 垃 圾 ， 定 额 罚 款 一 千 五 百 元 ， 大 家 都 接 受 了 。 地 产 经 纪 行 为 不 当 ， 罚 款 十 万 元 ， 亦 可 能 成 为 常 规 。 不 要 以 为 丢 垃 圾 为 小 事 ， 足 以 令 你 小 破 财 。 同 样 ， 经 纪 行 为 不 当 ， 亦 足 以 令 你 大 破 财 。

一 年 多 前 ， 中 原 地 产 有 一 间 分 行 ， 独 家 租 用 沙 田 富 豪 花 园 商 场 铺 位 经 营 地 产 代 理 业 务 。 在 分 行 宣 传 牌 上 贴 上 ， 独 家 专 营 富 豪 花 园 二 手 买 卖 的 宣 传 文 字 ， 被 人 投 诉 。 经 过 地 产 代 理 监 管 局 调 查 后 发 出 警 告 信 ， 最 后 罚 款 十 万 元 。 而 中 原 地 产 亦 拆 除 上 述 宣 传 物 ， 并 接 受 罚 款 处 分 。

从 传 媒 报 导 ， 知 道 事 件 ， 涉 及 经 纪 宣 传 与 事 实 不 符 。 因 为 地 产 代 理 铺 位 的 独 家 经 营 权 ， 跟 独 家 代 理 某 个 物 业 的 二 手 买 卖 不 同 ， 两 者 不 可 混 为 一 谈 ， 判 罚 违 规 实 属 合 理 。 估 计 事 件 没 有 涉 及 任 何 欺 诈 客 户 ， 损 害 客 户 利 益 等 成 份 ， 所 以 对 公 司 罚 款 十 万 元 ， 没 有 经 纪 因 此 而 停 牌 。

多 年 来 ， 地 产 经 纪 行 内 有 许 多 经 营 上 的 陋 习 ， 例 如 向 客 户 推 介 楼 盘 时 夸 大 ， 又 或 广 告 宣 传 上 过 度 吹 嘘 。 虽 然 该 等 行 为 没 有 独 犯 重 大 刑 事 罪 行 ， 但 却 违 背 地 产 代 理 常 规 ， 属 於 不 当 行 为 ， 应 予 纠 正 。 以 维 持 行 业 的 专 业 操 守 ， 及 提 高 对 消 费 者 的 服 务 水 平 。 地 产 代 理 监 管 局 应 继 续 依 法 执 行 ， 藉 此 扭 转 行 内 陋 习 。

自 从 沙 士 疫 症 后 ， 市 民 再 次 意 识 到 公 共 卫 生 的 重 要 。 为 了 提 高 公 共 卫 生 水 平 ， 政 府 对 乱 丢 垃 圾 ， 设 定 额 罚 款 一 千 五 百 元 。 刚 开 始 时 ， 民 情 不 满 ， 以 政 府 反 应 过 当 ， 小 事 一 宗 ， 而 处 罚 过 重 。 但 社 会 最 终 都 接 受 这 个 规 定 ， 说 明 定 额 罚 款 有 助 阻 止 乱 丢 垃 圾 的 行 为 。 相 信 对 地 产 代 理 罚 款 ， 亦 可 以 阻 止 经 纪 的 不 当 行 为 。