连勾三地 楼市起动

受 到 连 勾 三 地 的 消 息 刺 激 ， 二 手 楼 市 即 时 转 旺 ； 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 量 大 增 ， 创 八 周 新 高 。 若 非 上 周 暴 雨 ， 楼 市 早 已 起 动 。 尚 未 反 价 的 楼 盘 ， 正 迅 速 被 吸 纳 。 相 信 拍 地 后 ， 楼 价 将 会 显 着 跳 升 。 要 买 楼 的 ， 宜 早 不 宜 迟 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 蓝 筹 屋 苑 ， 共 录 得 56宗 二 手 买 卖 ， 较 上 周 同 期 ， 大 幅 上 升 八 成 。 因 为 上 周 连 续 大 雨 ， 阻 碍 二 手 睇 楼 。 相 反 ， 今 周 时 晴 偶 骤 雨 ， 无 碍 睇 楼 。 再 者 ， 56宗 是 近 八 周 的 新 高 纪 录 ， 仅 次 於 六 月 底 的 58宗 。 不 过 ， 两 者 同 为 五 月 以 来 的 十 五 周 高 位 。 即 二 手 楼 市 正 在 摆 脱 今 年 五 月 以 来 的 调 整 ， 蓄 势 於 九 月 再 展 升 浪 。

近 日 楼 市 转 角 向 上 ， 明 显 是 受 到 勾 地 消 息 的 刺 激 。 在 七 天 内 连 勾 三 幅 官 地 ， 而 勾 地 价 均 是 市 价 。 如 果 拍 卖 争 持 激 烈 ， 将 地 价 扯 高 三 成 到 五 成 ， 势 必 刺 激 二 手 楼 价 跳 升 。 所 以 早 前 受 到 加 息 影 响 而 暂 缓 入 市 的 买 家 ， 纷 纷 重 临 市 场 。 只 要 业 主 还 未 反 价 ， 便 成 为 买 家 吸 纳 的 盘 口 。

就 算 没 有 勾 地 消 息 的 刺 激 ， 九 月 楼 市 都 会 向 好 。 这 是 楼 市 季 节 性 的 表 现 ， 每 年 复 活 节 后 都 是 楼 市 淡 季 ， 由 五 月 到 八 月 ， 连 续 四 个 月 。 淡 季 累 积 了 庞 大 的 购 买 力 ， 到 秋 季 时 释 放 。 这 是 传 统 农 业 社 会 秋 季 收 割 的 潜 在 意 识 作 祟 ， 亦 加 上 每 年 十 月 施 政 报 告 和 暑 假 外 游 活 动 结 束 … … 等 现 代 因 素 ， 综 合 形 成 今 天 的 季 节 性 旺 市 。 每 年 秋 天 的 旺 市 应 可 持 续 二 个 月 到 三 个 月 ， 即 每 年 九 月 到 十 一 月 间 出 现 。 一 如 每 年 春 节 后 ， 楼 市 有 二 个 月 到 三 个 月 旺 市 ， 即 每 年 二 月 到 四 月 。