十月一手楼主导市场

承 接 九 月 楼 市 转 旺 ， 十 月 的 楼 市 继 续 由 一 手 楼 盘 所 主 导 。 由 一 号 银 海 打 头 阵 、 加 上 四 季 豪 苑 、 皇 府 山 … … 等 。 不 单 止 新 盘 造 价 创 新 高 ， 连 带 尽 吸 市 场 购 买 力 。 相 信 二 手 楼 市 ， 在 业 主 不 断 反 价 之 下 ， 只 能 平 稳 发 展 ， 成 交 量 轻 微 上 升 。

本 周 二 官 地 拍 卖 ， 成 绩 骄 人 ， 二 手 楼 市 反 而 偏 静 。 奥 运 站 三 大 屋 苑 ， 至 今 还 未 录 得 成 交 。 因 为 业 主 憧 憬 高 价 卖 地 后 ， 二 手 楼 价 将 会 显 着 上 升 ， 所 以 纷 纷 封 盘 或 反 价 ， 令 二 手 买 家 却 步 。

相 反 ， 发 展 商 趁 楼 市 气 氛 升 温 之 际 ， 加 快 推 盘 步 伐 。 西 九 龙 一 号 银 海 ， 乘 今 次 卖 地 效 应 ， 昨 天 已 经 向 传 媒 开 放 示 范 单 位 。 另 外 ， 位 於 锦 田 的 四 季 豪 苑 亦 同 时 推 出 ， 再 续 四 季 雅 苑 的 销 售 佳 绩 。 已 经 连 续 宣 传 一 周 以 上 的 北 区 皇 府 山 ， 随 时 可 以 拣 楼 。 碧 堤 半 岛 三 期 於 十 月 一 日 起 ， 重 新 推 出 。 还 有 其 他 楼 盘 ， 均 於 把 货 尾 单 位 重 新 包 装 再 推 ， 如 郝 德 杰 山 、 海 名 轩 、 蓝 马 豪 庭 … … 等 ， 多 不 胜 数 。

全 新 盘 和 新 盘 货 尾 ， 发 展 商 提 供 各 种 优 惠 ， 再 加 上 高 佣 政 策 ， 吸 尽 市 场 购 买 力 。 二 手 楼 业 主 不 单 止 叫 价 企 硬 ， 随 时 反 价 ， 又 无 优 惠 ， 兼 要 减 佣 ， 请 问 经 纪 带 客 睇 一 手 楼 ， 还 是 二 手 楼 呢 ？ 购 买 力 自 然 流 向 一 手 市 场 。 相 信 明 后 两 天 假 期 ， 一 手 楼 市 相 当 畅 旺 ， 而 二 手 楼 市 只 能 保 持 平 稳 ， 而 这 种 情 况 将 会 持 续 整 个 十 月 。