没有挞定潮

银 行 积 极 面 对 新 入 伙 楼 盘 的 按 揭 业 务 ， 可 以 以 发 展 商 的 售 价 承 造 按 揭 ， 所 以 不 会 构 成 估 价 不 足 ， 甚 至 出 现 挞 定 潮 。 再 者 ， 临 近 入 伙 新 盘 ， 更 录 得 个 别 获 利 的 转 售 。 相 信 各 大 楼 盘 都 能 够 顺 利 收 楼 ， 为 明 年 新 春 后 的 旺 市 打 下 坚 实 的 基 础 。

昨 天 恒 生 银 行 与 中 原 地 产 合 作 ， 设 立 按 揭 服 务 中 心 。 由 恒 生 银 行 派 驻 职 员 ， 向 申 请 人 提 供 服 务 。 按 揭 服 务 中 心 毗 邻 即 将 入 伙 的 中 原 分 行 内 ， 包 括 爵 悦 庭 、 乐 悠 居 、 映 湾 园 、 碧 堤 半 岛 、 宇 晴 轩 、 泓 都 及 嘉 亨 湾 。 这 是 银 行 界 首 次 公 开 表 示 ， 积 极 承 接 新 入 伙 楼 盘 的 按 揭 市 场 。

近 期 有 不 少 负 面 报 导 ， 指 新 盘 入 伙 ， 出 现 估 价 不 足 ， 又 或 银 行 拒 按 ， 势 必 引 起 挞 定 潮 ， 实 为 跨 大 。 银 行 清 楚 表 示 ， 由 发 展 商 直 接 买 入 单 位 ， 至 今 仍 未 出 现 估 价 不 足 的 情 况 。 而 按 揭 利 率 亦 与 一 般 二 手 楼 无 异 ， 为 P-2.25%， 还 有 现 金 回 赠 。

再 者 ， 新 盘 入 伙 出 现 蚀 让 ， 主 要 是 投 资 者 持 货 过 重 ， 需 要 减 持 ， 才 有 削 价 。 长 线 投 资 者 宁 愿 上 会 收 楼 ， 等 待 楼 价 上 升 ， 又 或 收 租 。 更 有 个 别 录 得 获 利 的 个 案 ， 买 家 均 在 首 次 内 购 时 低 价 买 入 的 ， 又 或 早 在 去 年 中 入 市 。 这 些 业 主 有 足 够 的 价 差 在 手 ， 根 本 不 急 於 放 售 。