楼市转旺不等新春

楼 市 调 整 早 已 结 束 ， 新 春 前 楼 价 显 着 回 升 ， 追 回 去 年 十 一 月 下 挫 半 成 的 幅 度 。 新 春 后 楼 价 将 明 显 上 升 ， 预 料 升 幅 由 半 成 到 一 成 。 要 买 平 楼 ， 应 赶 在 新 春 前 入 市 。

根 据 中 原 地 产 的 统 计 ， 刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 蓝 筹 屋 苑 录 得 46宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 的 37宗 ， 上 升 24%， 这 是 连 续 第 三 周 录 得 上 升 。 即 去 年 12月 14日 银 行 不 再 超 加 利 息 后 ， 楼 市 成 交 逐 步 回 升 ， 并 且 迫 近 去 年 8月 九 龙 三 幅 官 地 连 续 勾 出 后 56宗 的 纪 录 。

同 时 ， 二 手 楼 价 亦 显 着 回 升 。 2006年 1月 8日 中 原 城 市 领 先 指 数 CCL报 53.25点 ， 较 上 一 周 的 52.51点 ， 升 1.41%， 单 周 升 幅 创 出 三 十 八 周 新 高 。 CCL由 2005年 9月 25日 的 55.99点 的 高 位 ， 下 跌 12月 4日 52.19点 的 低 位 ， 跌 6.8%。 再 回 升 到 1月 8日 的 53.25点 ， 升 2.0%。 预 期 新 春 前 ， CCL可 以 回 升 到 接 近 55点 的 水 平 ， 追 回 过 去 大 部 份 的 跌 幅 。

新 春 后 ， 进 入 楼 市 季 节 性 旺 市 (并 非 小 阳 春 )， 二 手 买 卖 将 大 幅 增 加 三 成 到 五 成 ， 而 楼 价 将 可 上 升 半 成 到 一 成 。 不 相 信 的 读 者 ， 可 以 趁 假 日 到 各 大 屋 苑 睇 楼 ， 又 或 看 看 各 大 入 伙 新 盘 的 睇 楼 人 潮 ， 如 嘉 亨 湾 和 爵 悦 庭 等 。