银行减息楼市续旺

银 行 减 息 抢 按 揭 生 意 ， 刺 激 楼 市 成 交 急 增 。 二 手 楼 市 成 交 量 增 加 约 一 倍 ， 一 手 则 维 持 稳 定 。 今 天 的 楼 市 是 炒 家 欠 奉 ， 全 靠 用 家 。 能 有 此 佳 绩 ， 实 属 难 得 。

根 据 中 原 地 产 统 计 ， 刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 共 43宗 ； 较 上 周 同 期 ， 大 幅 上 升 1.15倍 ， 并 且 是 2005年 9月 以 来 ， 第 三 个 高 位 。 反 映 上 周 银 行 掀 起 减 息 战 ， 刺 激 买 家 入 市 。

二 手 买 卖 增 加 非 常 平 均 ； 港 岛 、 九 龙 及 新 界 三 大 区 域 屋 苑 的 增 幅 ， 均 约 为 一 倍 。 低 价 、 中 价 及 中 高 价 楼 ， 均 有 买 家 垂 青 。 反 映 广 大 的 用 家 争 取 银 行 减 息 优 惠 ， 相 继 入 市 ， 楼 市 基 础 稳 固 。

同 期 一 手 楼 市 亦 维 持 稳 定 ， 销 售 良 好 。 二 天 共 录 得 61宗 一 手 买 卖 ； 鲤 湾 天 下 40宗 、 怡 心 园 6宗 、 港 湾 豪 庭 8宗 、 爵 悦 庭 5宗 、 碧 涛 花 园 2宗 。 现 时 没 有 大 型 新 盘 推 售 ， 亦 没 有 一 手 减 价 战 ， 销 售 成 绩 堪 称 良 好 。

今 年 的 楼 市 ， 基 本 上 全 靠 用 家 支 持 ， 炒 家 活 动 几 近 绝 迹 ， 楼 市 气 氛 有 利 用 家 。 发 展 商 不 会 哄 抬 楼 价 ， 定 价 只 会 略 高 於 二 手 价 ， 又 给 予 买 家 回 赠 和 优 惠 。 另 外 ， 银 行 为 了 吸 引 用 家 ， 亦 相 续 减 按 揭 利 息 ， 跌 至 P-2.75厘 ， 重 返 2003年 沙 士 后 的 水 平 。 经 济 持 续 向 好 ， 市 民 收 入 增 加 ， 是 置 业 安 居 好 时 机 。