美国加息香港减息

下 周 美 国 肯 定 加 息 ， 问 题 在 於 本 地 银 行 是 否 跟 随 加 息 。 如 果 本 地 银 行 不 加 息 ， 短 期 内 刺 激 楼 价 上 升 。 如 果 加 息 ， 楼 价 将 会 维 持 平 稳 。 因 为 早 前 本 地 银 行 大 幅 削 减 按 揭 利 率 ， 幅 度 起 码 0.5厘 ， 已 预 留 水 位 吸 纳 美 国 加 息 。

昨 天 联 储 局 主 席 贝 南 奇 指 出 ， 美 国 长 期 与 短 期 利 息 差 距 收 窄 ， 不 反 映 美 国 经 济 将 会 衰 退 ， 相 反 美 国 经 济 依 然 稳 健 。 市 场 普 遍 认 为 ， 下 周 联 储 局 将 会 加 息 0.25厘 。 美 国 加 息 无 可 避 免 ， 但 本 地 银 行 是 否 跟 随 加 息 呢 ？

2006年 2月 1日 ， 美 国 加 息 而 本 地 银 行 却 不 加 息 ， 因 为 资 金 涌 入 香 港 ， 银 行 水 浸 。 银 行 不 愿 加 息 ， 窒 碍 贷 款 业 务 。 加 上 2005年 11月 ， 本 地 银 行 超 加 息 ， 触 发 楼 市 短 暂 调 整 。 今 年 1月 不 加 息 0.25厘 ， 刚 好 抵 销 去 年 11月 超 加 息 0.25厘 。 。

2005年 2月 中 起 ， 本 地 银 行 竞 逐 楼 按 市 场 ， 纷 纷 展 开 减 价 战 。 按 揭 利 率 由 P-2厘 起 ， 大 幅 下 调 到 P-2.5厘 起 ， 减 幅 起 码 0.5厘 或 以 上 。 如 果 美 国 联 储 局 一 如 市 场 预 期 ， 再 加 息 二 次 (共 0.5厘 )便 结 束 长 达 二 年 的 加 息 周 期 。 即 本 地 银 行 早 已 减 足 0.5厘 ， 应 可 吸 纳 未 来 二 次 加 息 。 所 以 下 周 本 地 银 行 跟 随 美 国 加 息 ， 亦 不 会 冲 击 楼 市 。 相 反 ， 如 果 银 行 不 加 息 ， 短 期 会 刺 激 楼 价 上 升 。