加薪跳槽劲过加息

连 续 加 息 ， 无 碍 中 产 阶 层 换 楼 的 热 潮 。 因 为 加 息 后 的 利 率 水 平 仍 然 适 中 ， 是 中 产 家 庭 所 能 负 担 的 水 平 。 再 者 ， 今 年 中 高 收 入 人 士 的 加 薪 幅 度 可 以 高 达 半 成 或 以 上 ， 就 业 前 景 秀 丽 ， 根 本 无 惧 加 的 的 威 胁 。

传 媒 偏 面 渲 染 连 续 加 息 的 威 胁 ， 指 2005年 3月 起 加 息 至 今 ， 累 积 加 幅 3厘 ， 以 二 百 万 元 的 楼 价 ， 九 成 按 揭 ， 二 十 年 还 款 ， 每 月 供 款 累 计 增 加 三 成 。 乍 听 之 下 ， 甚 为 吓 人 。 但 事 实 上 ， 供 楼 支 出 只 增 加 了 2844元 。 再 者 大 部 份 市 民 是 借 七 成 ， 并 非 九 成 ， 每 月 供 款 只 增 加 2211元 ， 达 到 9630元 。 大 部 份 中 产 家 庭 ， 夫 妇 二 人 收 入 合 共 约 三 万 元 ， 每 月 供 楼 只 占 月 入 的 三 分 之 一 ， 非 常 健 康 。 一 般 而 言 ， 市 区 铁 路 沿 线 屋 苑 ， 二 房 单 位 月 租 亦 要 一 万 元 起 ， 供 楼 较 租 楼 仍 有 「 化 算 」 。

今 年 第 一 季 ， 是 加 薪 季 节 。 早 前 雇 主 协 会 指 ， 平 均 加 薪 3.2%， 为 8年 最 高 。 专 业 人 员 平 均 加 薪 5%， 银 行 金 融 业 为 3.91%， 零 售 3.88%， 高 科 技 及 通 讯 3.6%……等 。 这 是 一 个 平 均 数 ， 而 各 行 业 的 中 高 层 打 工 仔 的 加 薪 幅 度 应 该 可 以 超 过 5%。 到 第 二 季 ， 是 跳 槽 季 节 ， 但 凡 不 满 加 薪 幅 度 的 雇 员 ， 会 积 极 另 寻 高 就 ， 而 不 少 急 需 人 才 的 企 业 亦 会 趁 机 挖 角 。 据 过 往 经 验 ， 跳 槽 者 一 般 可 加 薪 一 成 或 以 上 。

每 次 加 息 ， 每 月 供 款 只 增 加 约 二 百 元 。 但 中 产 一 次 加 薪 或 跳 槽 ， 起 码 加 薪 一 千 元 到 数 千 元 不 等 ， 足 够 应 付 未 来 多 次 加 息 。 还 未 计 算 过 去 息 口 超 低 ， 供 楼 支 出 只 占 家 庭 月 入 约 二 成 ， 今 天 只 不 过 回 复 到 三 分 之 一 的 合 理 健 康 水 平 。