减价清货陆续有来

新 盘 货 尾 大 减 价 清 货 ， 挑 起 市 场 买 楼 情 绪 ， 购 买 力 重 新 涌 入 ， 五 月 上 旬 售 出 逾 一 千 个 单 位 ， 相 信 发 展 商 将 会 继 续 减 价 清 货 尾 ， 唯 减 价 后 的 楼 价 仍 然 贵 过 同 区 二 手 楼 价 。

荃 湾 爵 悦 庭 突 然 於 上 周 四 ( 5月 4日 )减 价 推 售 货 尾 ， 减 幅 高 达 三 成 。 TVB晚 间 新 闻 以 头 条 新 闻 播 放 ， 即 时 吸 引 区 内 买 家 涌 到 售 楼 处 ， 抢 购 平 价 单 位 。 低 层 单 位 ， 尺 价 低 於 四 千 元 的 ， 即 晚 扫 清 。 第 一 晚 售 出 150多 个 单 位 ， 第 二 天 再 售 出 一 百 余 单 位 ， 主 要 是 中 层 及 高 层 单 位 ， 尺 价 亦 上 升 到 五 千 元 到 六 千 元 。 到 周 六 及 周 日 ， 只 余 下 少 量 高 层 单 位 ， 尺 价 亦 超 过 七 千 元 ， 但 最 终 全 部 售 罄 。

相 邻 的 乐 悠 居 跟 随 大 幅 减 价 三 成 ， 周 六 及 周 日 售 出 160个 单 位 ， 只 余 下 约 百 个 单 位 ， 相 信 本 周 内 扫 清 。 不 单 止 减 价 新 盘 销 情 理 想 ， 全 新 盘 万 景 峰 累 计 售 出 500伙 ， 上 水 皇 府 山 售 出 60伙 ， 珀 丽 湾 售 80伙 ， … … 还 有 其 他 新 盘 。 估 计 五 月 上 旬 ， 一 手 楼 售 出 逾 一 千 伙 。

新 盘 减 价 后 较 二 手 楼 贵 ， 只 不 过 去 年 较 二 手 楼 贵 五 成 或 以 上 ， 减 价 贵 一 成 到 一 成 半 ， 二 者 差 幅 拉 近 ， 刺 激 买 家 入 市 。 所 以 一 手 楼 减 价 清 货 ， 不 会 推 倒 二 手 楼 价 ， 只 会 拖 慢 二 手 楼 价 的 升 势 。 相 反 ， 一 手 楼 热 卖 ， 重 燃 入 市 信 心 ， 可 以 带 旺 二 手 楼 市 。