还梁展文清白

嘉 亨 湾 事 件 错 在 审 计 署 闭 开 造 车 ， 议 员 盲 从 跟 风 踩 落 水 狗 ， 传 媒 讨 好 观 众 兴 风 作 浪 。 发 展 商 早 已 超 额 支 付 地 价 ， 博 取 酌 情 增 加 楼 面 面 积 。 梁 展 文 依 足 既 有 程 序 审 批 ， 亦 没 有 开 出 先 例 ， 根 本 没 有 错 。

我 们 常 常 标 榜 现 代 法 治 精 神 ， 而 现 代 法 治 精 神 就 是 讲 求 程 序 正 义 ， 而 非 实 质 正 义 。 但 传 媒 和 议 员 却 动 辄 登 出 所 谓 「 正 义 」 ， 否 定 法 治 。 只 要 结 果 不 合 自 己 期 望 ， 那 管 合 法 不 合 法 ， 都 要 否 定 。 梁 展 文 在 审 批 嘉 亨 湾 发 展 图 则 时 ， 依 足 既 有 程 序 办 事 ， 已 经 合 乎 公 义 要 求 。 唯 一 被 指 错 误 是 批 出 车 站 楼 面 补 偿 ， 但 法 例 没 有 明 确 规 定 ， 再 加 上 先 前 有 批 准 与 不 批 准 的 个 案 ， 梁 展 文 没 有 开 出 任 何 先 例 ， 何 来 越 权 违 规 呢 ？ 情 况 跟 香 港 电 台 不 同 ， 电 台 管 理 层 没 有 确 实 执 行 不 得 接 受 私 人 赞 助 的 规 定 ， 不 管 赞 助 是 否 合 理 ， 都 是 违 规 。 硬 以 新 闻 自 由 来 开 脱 ， 才 是 伤 害 法 治 。

审 计 署 长 错 在 闭 门 造 车 ， 假 设 现 行 发 展 条 件 下 的 地 积 比 率 便 是 发 展 楼 面 上 限 ， 而 发 展 商 都 足 以 此 上 限 出 价 。 当 售 出 土 地 后 ， 再 修 改 发 展 限 制 ， 便 是 公 帑 损 失 。 但 事 实 上 ， 现 行 法 规 是 容 许 申 请 修 改 发 展 条 件 ， 以 增 加 楼 面 面 积 ， 亦 实 行 多 年 。 发 展 商 、 测 量 界 和 工 程 界 都 知 晓 ， 所 以 投 标 时 已 经 超 额 支 付 地 价 ， 博 取 未 来 可 增 建 楼 面 。 倒 是 孙 公 坦 白 ， 如 果 限 死 楼 面 ， 不 予 酌 情 ， 将 会 影 响 库 房 收 入 ， 打 击 物 业 发 展 的 创 意 。 这 才 是 资 本 主 义 必 须 捍 卫 的 实 质 理 性 和 实 质 正 义 。