GST非世界末日

开 徵 GST并 非 世 界 末 日 ， 香 港 经 济 不 会 因 此 而 倒 下 。 同 样 ， 对 非 住 宅 类 物 业 开 徵 GST， 亦 不 会 打 击 工 商 铺 市 场 。 九 十 年 代 对 炒 楼 花 徵 厘 印 费 ， 结 果 是 全 部 转 嫁 予 用 家 ， 投 资 者 获 利 更 深 。

GST的 徵 收 对 企 业 而 言 是 进 税 项 与 销 售 税 项 相 抵 ， 即 对 net GST徵 税 。 例 如 入 货 价 100元 ， 付 税 5元 ； 售 货 价 125元 ， 代 政 府 收 税 6.25元 ； 两 者 相 抵 ， 企 业 只 须 付 1.25元 。 即 徵 税 是 商 品 或 服 务 增 值 部 份 ， 如 无 增 值 ， 便 会 抵 免 。

对 消 费 者 而 言 ， 因 为 有 进 无 出 ， 理 论 上 付 足 5%税 项 。 但 事 实 上 不 是 每 种 商 品 或 服 务 都 可 以 将 GST转 嫁 予 消 费 者 。 例 如 地 产 经 纪 佣 金 为 楼 价 1%， 但 难 想 像 经 纪 能 够 额 外 要 求 客 户 再 付 楼 价 万 分 之 5的 GST， 相 信 经 纪 行 业 将 会 自 行 吸 纳 税 项 。 其 他 个 人 服 务 业 都 遇 到 相 同 情 况 ， 如 医 生 和 律 师 等 。

对 车 位 工 商 店 铺 物 业 的 投 资 者 而 言 ， 交 易 成 本 相 应 增 加 ， 既 要 支 付 3.75%的 买 卖 厘 印 费 ， 又 要 支 付 楼 价 5%的 GST， 合 计 高 达 8.75%。 出 租 物 业 ， 好 市 时 可 以 将 GST转 嫁 租 户 ， 一 如 差 饷 。 跌 市 时 ， 业 主 可 能 要 自 行 吸 纳 。 再 者 ， GST是 一 次 过 支 付 ， 但 转 嫁 租 客 却 是 按 月 回 收 。 即 回 收 期 延 长 ， 不 利 业 主 。 唯 幸 投 资 住 宅 收 租 ， 豁 免 GST。

楼 市 好 坏 ， 楼 价 升 跌 ， 主 要 取 决 於 整 体 经 济 的 走 向 ， 单 一 项 GST不 能 左 右 大 局 。 但 升 市 时 GST转 嫁 予 用 家 ， 跌 市 时 由 投 资 者 自 行 承 担 。 惟 政 府 必 定 收 到 税 ， 不 管 市 升 或 市 跌 。