内购风波

近 日 新 盘 内 购 ， 没 有 提 前 公 布 售 楼 单 位 ， 是 不 希 望 减 价 幅 度 提 早 曝 光 ， 以 免 被 对 手 所 乘 。 今 天 发 展 商 争 相 售 楼 ， 斗 过 你 死 我 活 。 预 售 同 意 书 一 到 便 立 刻 售 楼 ， 那 有 再 等 一 天 的 道 理 呢 ？ 发 展 商 暗 地 减 价 售 楼 ， 消 费 者 到 底 是 得 是 失 呢 ？ 规 管 内 购 是 保 护 消 费 者 ， 还 是 防 止 发 展 商 彼 此 竞 争 呢 ？ 希 望 市 民 认 清 事 实 。

传 媒 诟 病 楼 花 预 售 ， 没 有 在 内 购 前 一 天 公 布 价 单 ， 违 反 指 引 。 传 媒 又 凭 藉 事 后 从 经 纪 获 得 的 内 购 资 料 ， 指 发 展 商 减 价 售 楼 ， 跟 加 价 宣 传 不 符 。 发 展 商 开 高 造 低 ， 乃 是 误 导 消 费 者 的 手 法 。 结 论 是 楼 市 欠 佳 ， 消 费 者 被 骗 入 局 。

实 情 却 是 经 纪 私 下 以 减 价 游 说 买 家 ， 而 大 部 份 买 家 亦 是 知 情 下 参 与 内 购 。 内 购 现 场 ， 不 少 买 家 早 有 准 备 ， 掌 握 目 标 单 位 的 二 手 市 价 ， 而 不 同 单 位 的 座 向 高 低 景 观 都 颇 为 清 楚 。 每 当 派 货 ， 只 要 价 格 合 乎 要 求 ， 便 会 承 接 ， 否 则 宁 愿 等 待 下 一 批 。 当 然 亦 有 部 份 买 家 未 做 足 功 课 ， 胡 里 胡 涂 地 入 市 ， 买 了 平 货 ， 可 能 因 祸 得 福 。

发 展 商 减 价 售 楼 ， 又 不 愿 意 张 扬 ， 唯 恐 打 击 入 市 意 愿 ， 可 以 理 解 。 市 场 资 讯 发 达 ， 发 展 商 减 价 售 楼 亦 逃 不 过 传 媒 的 追 访 。 消 费 者 非 不 知 情 ， 难 道 消 费 者 不 怕 楼 价 下 跌 。 买 平 货 ， 却 要 你 操 心 吗 ？ 是 否 要 学 百 货 公 司 和 超 市 ， 大 减 价 必 须 早 扬 ， 每 件 货 品 减 多 少 都 要 登 广 告 吗 ？ 不 过 发 展 商 公 然 否 认 内 购 ， 引 起 传 媒 反 感 ， 群 起 攻 之 ， 却 是 事 实 。