不要得罪市民

如 果 一 手 楼 市 不 改 变 被 人 诟 病 的 售 楼 方 式 ， 而 招 致 社 会 普 遍 不 满 ， 迟 早 政 府 都 会 出 手 监 管 。 公 权 力 监 管 未 算 最 坏 ， 最 终 被 消 费 者 厌 弃 才 是 要 命 。 被 消 费 者 厌 弃 ， 没 有 生 意 ， 还 有 什 麽 售 楼 秘 技 ， 楼 神 焉 能 安 在 。

近 期 一 手 楼 的 销 售 秩 序 ， 引 起 社 会 颇 大 的 回 响 。 传 媒 不 断 追 击 访 问 ， 质 疑 发 展 商 的 卖 楼 手 法 。 政 府 官 员 亦 密 切 关 注 事 态 ， 不 排 除 政 府 会 出 招 。 事 实 上 ， 早 在 梁 展 文 当 秘 书 长 的 时 候 ， 在 非 正 式 场 合 下 ， 向 发 展 商 要 员 表 达 关 注 售 楼 秩 序 。 强 调 政 府 不 欲 干 预 市 场 ， 但 希 望 发 展 商 自 律 。 地 产 建 设 商 会 宜 扮 演 积 极 的 角 色 ， 遇 到 会 员 不 遵 守 指 引 ， 应 予 遗 憾 ， 以 收 警 戒 之 效 。

一 年 过 去 ， 新 盘 售 楼 手 法 推 陈 出 新 ， 变 本 加 厉 。 梁 展 文 已 经 退 休 ， 但 政 府 并 未 放 软 手 脚 。 如 果 地 产 建 设 商 会 无 法 约 束 会 员 ， 如 何 向 公 众 交 待 呢 ？ 现 行 指 引 颇 为 宽 松 ， 遵 守 亦 不 妨 碍 售 楼 。

发 展 商 要 知 道 ， 得 罪 市 民 ， 后 果 较 得 罪 官 员 更 严 重 。 令 买 家 一 肚 子 怨 气 ， 反 效 果 厉 害 。 投 诉 不 断 ， 有 损 企 业 形 象 。 买 家 流 失 ， 影 响 生 意 。 过 去 澳 门 博 彩 业 曾 经 走 上 歧 途 ， 不 单 止 赶 客 ， 还 扰 乱 社 会 治 安 。 最 终 是 打 击 澳 门 繁 荣 和 博 彩 业 的 收 入 。