三大屋苑齐发力

港 九 新 界 三 大 龙 头 屋 苑 ， 於 2007年 第 一 周 ， 二 手 成 交 急 升 ， 显 示 购 买 力 正 涌 入 楼 市 ， 不 等 新 春 后 的 传 统 旺 季 。 甚 至 有 投 资 者 连 环 买 入 美 孚 新 村 13个 单 位 ， 可 见 负 利 率 威 力 庞 大 ， 银 行 存 款 跑 输 通 胀 ， 赶 快 买 楼 保 值 。

踏 入 2007年 的 第 一 周 ， 太 古 城 、 美 孚 新 村 及 嘉 湖 山 庄 的 二 手 买 卖 相 当 突 出 。 太 古 城 已 录 得 30宗 买 卖 ， 是 平 常 的 一 倍 。 太 古 城 自 圣 诞 后 ， 二 手 买 卖 速 度 明 显 转 快 。 反 映 中 产 外 游 后 ， 开 始 入 市 。 太 古 城 是 全 港 及 港 岛 的 龙 头 屋 苑 ， 太 古 城 买 卖 转 快 ， 是 市 民 入 市 的 讯 号 。

美 孚 新 村 是 九 龙 的 龙 头 屋 苑 ， 今 年 第 一 周 亦 录 得 约 38宗 买 卖 。 其 中 最 突 出 是 有 一 位 投 资 者 ， 连 环 买 入 13个 连 租 约 单 位 ， 作 为 长 线 收 租 之 用 。 连 环 扫 货 ， 斥 资 4687.8万 元 。 该 投 资 者 早 前 已 斥 资 2813万 元 ， 买 入 曼 克 顿 山 5个 单 位 。 估 计 是 负 利 率 的 压 力 ， 投 资 者 买 楼 抗 通 胀 。

嘉 湖 山 庄 是 全 港 最 大 的 上 车 蓝 筹 屋 苑 ， 其 买 卖 增 加 ， 是 市 民 入 市 上 车 的 讯 号 。 过 去 的 一 周 ， 嘉 湖 已 录 得 23宗 买 卖 ， 即 承 接 去 年 12月 的 买 卖 热 潮 ， 继 续 旺 市 。 上 月 嘉 湖 山 庄 录 得 105宗 买 卖 ， 较 平 时 多 出 一 倍 ， 亦 是 20个 月 的 新 高 。 足 见 重 售 居 屋 余 货 ， 无 碍 私 楼 市 场 ， 反 而 刺 激 市 民 置 业 意 欲 ， 上 车 客 重 临 。

除 了 三 大 龙 头 屋 苑 表 现 出 色 外 ， 其 他 蓝 筹 屋 苑 表 现 亦 不 俗 。 例 如 将 军 澳 新 都 城 首 周 录 得 16宗 买 卖 ， 较 平 时 多 出 七 成 ； 维 景 湾 畔 12宗 买 卖 ， 升 一 倍 ； 沙 田 第 一 城 有 10宗 买 卖 … … 。