新盘二手获利重现

新 盘 即 时 二 手 转 售 ， 重 现 获 利 个 案 。 如 果 获 利 个 案 不 断 增 加 ， 将 可 重 新 吸 引 投 资 者 入 市 ， 是 楼 市 转 势 的 重 要 讯 号 ， 亦 是 一 手 楼 市 重 现 生 机 的 契 机 。 但 投 资 者 能 否 获 利 ， 视 乎 发 展 商 的 取 态 ， 是 否 食 尽 可 能 的 利 润 ， 不 留 余 地 予 买 家 。

据 报 载 ， H Cube录 得 首 宗 二 手 买 家 ， 账 面 获 利 12万 元 。 现 时 二 手 放 盘 约 有 80个 ， 叫 价 较 原 价 高 出 平 均 15％ 。 预 期 H Cube二 手 转 售 个 案 将 陆 续 出 现 ， 高 峰 期 一 直 延 至 二 月 。 甚 至 ， 有 不 少 转 售 个 案 已 经 谈 妥 ， 只 待 卖 方 跟 发 展 商 签 署 正 式 买 卖 合 约 后 ， 便 紧 接 进 行 交 易 。

H Cube的 二 手 转 售 市 场 活 跃 ， 更 难 得 是 获 利 个 案 重 现 ， 一 洗 二 手 楼 花 市 场 的 颓 势 和 蚀 让 情 况 。 因 为 发 展 商 定 价 睇 齐 同 区 二 手 楼 价 ， 甚 至 低 於 毗 邻 的 新 盘 价 。 定 价 上 是 留 有 获 利 的 空 间 ， 成 功 吸 引 大 量 投 资 者 承 接 。 发 展 商 亦 安 排 低 首 期 及 延 期 附 款 方 式 ， 让 投 资 者 可 以 大 量 持 货 。

2006年 二 手 楼 花 市 场 惨 淡 ， 不 单 止 成 交 少 ， 兼 且 要 蚀 让 。 因 为 2005年 发 展 商 新 盘 定 价 过 於 进 取 ， 高 同 区 二 手 价 三 成 到 五 成 。 买 家 接 货 后 ， 不 单 止 无 利 可 图 ， 更 要 蚀 让 。 投 资 者 遭 遇 滑 铁 卢 ， 怎 会 再 买 发 展 商 的 货 呢 ？

2006年 发 展 商 轮 番 少 量 减 价 ， 始 终 不 愿 睇 齐 或 低 於 二 手 市 价 。 每 次 推 盘 ， 均 是 昙 花 一 现 。 今 番 彻 底 减 到 位 ， 成 功 令 买 家 即 时 获 利 。 只 要 其 他 发 展 商 配 合 ， 释 出 可 观 利 润 ， 买 家 便 会 重 临 ， 一 手 楼 市 将 可 大 旺 。