楼市欲罢不能

楼 市 持 续 活 跃 ， 欲 罢 不 能 。 发 展 商 抢 在 新 春 前 买 地 ， 市 民 趁 新 年 前 买 楼 。 业 主 藉 口 避 年 ， 不 愿 跟 买 家 议 价 ， 惟 恐 平 卖 贵 货 。 相 信 新 春 后 ， 楼 价 将 进 一 步 上 升 。

为 人 多 情 的 赵 世 曾 ， 对 长 洲 地 皮 认 真 长 情 。 自 2006年 4月 起 ， 已 连 续 四 次 勾 长 洲 地 。 终 於 第 5次 得 偿 所 愿 ， 趁 新 春 前 勾 地 ， 於 3月 27日 公 开 拍 卖 。 2007年 1月 到 2月 ， 先 后 有 四 幅 官 地 被 勾 出 ， 反 映 发 展 商 睇 好 楼 市 ， 趁 楼 价 还 未 上 升 ， 抢 先 吸 纳 土 地 ， 一 反 过 去 抱 怨 勾 地 价 过 高 的 态 度 。

欠 缺 土 地 储 备 的 发 展 商 ， 积 极 勾 地 。 连 土 地 储 备 丰 厚 的 发 展 商 亦 重 捶 出 击 ， 积 极 吸 纳 两 铁 的 大 型 项 目 。 新 地 投 得 地 铁 将 军 澳 56区 项 目 ， 发 展 商 成 本 高 达 80亿 元 。 新 地 要 在 将 军 澳 市 中 心 打 造 另 一 个 沙 田 新 城 市 广 场 ， 集 合 商 场 、 商 厦 、 酒 店 及 住 宅 於 一 炉 。 新 地 早 前 已 投 得 西 铁 屯 门 站 项 目 ， 打 造 屯 门 新 一 代 消 费 中 心 。 另 外 ， 长 实 在 梦 幻 之 城 已 连 下 两 城 ， 又 夺 得 马 铁 大 围 站 。 信 和 投 得 东 铁 何 东 楼 项 目 及 马 铁 乌 溪 沙 站 项 目 。

发 展 商 争 夺 珍 贵 土 地 ， 将 在 新 春 后 全 面 展 开 。 3月 1日 ， 西 半 山 美 丽 台 截 标 和 东 半 山 肇 辉 台 6号 拍 卖 。 3月 13日 ， 大 埔 三 幅 官 地 拍 卖 。 3月 27日 ， 长 洲 官 地 拍 卖 。 还 有 市 建 局 多 个 迷 你 项 目 ， 继 续 招 标 ， 以 及 不 计 其 数 的 全 幢 大 厦 买 卖 … … 。 大 家 都 在 抢 地 ， 为 恐 落 后 。

事 实 上 ， 不 少 分 层 豪 宅 都 出 现 业 主 拒 卖 的 情 况 ， 买 家 积 极 出 价 ， 已 达 业 主 的 要 求 。 惟 业 主 担 心 新 春 后 楼 价 上 升 ， 纷 纷 拒 受 订 金 ， 等 新 春 后 再 作 决 定 。