一手二手同步向旺

发 展 商 蜂 拥 推 盘 抢 生 意 ， 但 二 手 楼 市 表 现 却 维 持 稳 定 ， 足 以 证 明 楼 市 的 购 买 力 充 足 ， 能 够 同 时 支 持 一 手 及 二 手 楼 市 ， 楼 市 旺 势 应 可 持 续 。 惟 炒 家 入 市 仍 未 积 极 ， 用 家 主 导 楼 市 ， 楼 价 难 以 大 幅 攀 升 ， 只 会 稳 步 向 上 。

根 据 中 原 地 产 的 统 计 ， 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 蓝 筹 屋 苑 共 录 得 43宗 买 卖 ， 跟 上 周 同 期 的 46宗 相 约 ， 这 是 楼 市 利 好 的 讯 号 。 因 为 过 去 两 天 ， 发 展 商 蜂 拥 推 盘 ， 力 推 楼 盘 共 11个 ， 以 高 佣 政 策 包 揽 经 纪 ， 企 图 一 网 打 尽 市 场 上 的 买 家 。 如 果 在 去 年 出 现 同 样 情 况 ， 二 手 楼 市 几 乎 停 顿 ， 买 卖 宗 数 可 以 跌 到 二 十 余 宗 。 今 天 二 手 楼 市 能 维 持 平 稳 ， 是 市 场 上 的 购 买 力 充 足 ， 足 够 同 时 支 持 一 手 及 二 手 市 场 ， 所 以 旺 市 将 可 继 续 。 相 反 ， 如 果 一 手 旺 而 二 手 静 ， 旺 市 不 能 持 续 多 久 。

新 盘 焦 点 集 中 西 九 龙 和 元 朗 ， 令 美 孚 及 嘉 湖 成 交 减 少 。 其 他 屋 苑 成 交 维 持 稳 定 ， 太 古 城 、 康 怡 、 黄 埔 各 3宗 ， 新 都 城 5宗 ， 沙 田 第 一 城 受 惠 於 减 厘 印 ， 有 14宗 买 卖 。

新 盘 中 以 君 汇 港 最 好 卖 ， 二 天 录 得 约 60宗 成 交 ， 豪 宅 中 以 名 门 最 出 色 ， 有 8宗 成 交 ， 而 葡 萄 园 应 有 多 宗 预 留 ， 但 详 情 未 知 。

楼 市 旺 ， 是 由 用 家 支 持 。 好 处 是 市 底 好 ， 长 旺 长 有 。 缺 点 是 楼 价 未 能 抢 高 ， 只 能 稳 步 向 上 。 如 果 美 国 减 息 ， 刺 激 炒 家 大 举 入 市 ， 楼 价 才 能 大 幅 攀 升 。