裕民坊终於重建

观 塘 裕 民 坊 重 建 计 划 终 於 今 天 有 所 正 式 宣 布 ， 整 个 重 建 计 划 最 大 争 议 是 重 建 地 积 比 率 的 高 低 ， 地 标 建 筑 物 是 否 过 高 。 反 而 居 民 和 商 户 的 赔 偿 ， 较 难 引 起 传 媒 关 注 。 反 映 环 境 保 育 议 题 ， 压 过 民 生 问 题 。

市 建 局 向 城 规 会 提 交 裕 民 坊 重 建 整 体 计 划 ， 重 建 大 网 经 过 半 年 多 的 公 开 谘 询 ， 从 三 个 设 计 方 案 中 ， 选 取 王 欧 阳 建 筑 师 楼 的 设 计 为 蓝 图 。 地 标 性 建 筑 为 一 座 商 业 大 楼 ， 高 280米 。 对 面 APM楼 高 198米 ， 新 大 楼 更 高 出 82米 ， 落 成 后 为 区 内 最 高 建 筑 物 。 整 个 项 目 的 地 积 比 率 7.5倍 ， 扣 除 公 共 用 途 的 面 积 后 ， 地 积 比 率 应 会 低 於 7倍 。

环 境 保 育 份 子 全 力 针 对 市 区 重 建 ， 认 为 重 建 规 模 过 大 ， 楼 宇 太 高 ， 阻 挡 市 区 空 气 流 通 ， 形 成 热 岛 效 应 。 地 铁 、 九 铁 和 市 建 局 都 成 为 他 们 的 矛 头 所 指 ， 要 求 降 低 地 积 比 率 ， 又 或 更 改 发 展 蓝 图 。 环 保 运 动 渗 入 地 区 发 展 及 民 生 事 务 ， 收 楼 赔 偿 的 基 本 议 题 反 而 被 贬 为 次 要 。

地 标 建 筑 顶 楼 开 放 公 众 作 为 观 景 及 观 光 用 途 ， 可 以 平 衡 环 保 份 子 的 抗 议 。 地 标 高 楼 顶 穿 山 脊 线 是 难 免 的 ， 并 引 起 地 面 风 切 变 ， 有 讨 论 的 余 地 。 地 积 比 率 降 低 ， 不 是 解 决 问 题 的 唯 一 方 法 ， 相 反 整 体 设 计 能 否 改 善 原 有 环 境 更 为 重 要 。 再 者 ， 市 建 局 所 要 求 的 地 积 比 率 ， 并 没 有 超 过 正 常 的 水 平 ， 城 规 会 难 以 拒 绝 。