楼市回稳 次按已过

本 地 楼 市 已 经 摆 脱 次 按 金 融 波 动的 影 响 ， 迅 速 迈 向 正 常 。 二 手 楼 市 成 交 量 回 升 ， 一 手 成 交 量 急速 增 加 。 再 者 ， 楼 价 继 续 稳 步 向 上 ， 连 续 创 出 九 年 新 高 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑录 得 46宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 大 幅 回 升 五成 ； 重 返 今 年 的 高 位 ， 平 均 40到 60宗 的 水 平 。 上 周 六 日 成 交 量 跌 至 31宗 ， 明 显 受 到 次 按 所 引 起 的 金 融 波 动 所 影 响 。 但 今 周 已 经 快 速 迈 向 正 常 ， 迫 近 次 按 危 机 曝 光 前 的 水 平 。

成 交 量 较 多 的 蓝 筹 屋 苑 ， 嘉 湖 山庄 7宗 、 沙 田 第 一 城 6宗 、 新 都 城 6宗 ； 反 映 栢 慧 豪 园 热 卖 ， 并 没 有 打 击 新 界 楼 市 ， 反 倒 带 旺 新 界 中 下 价 楼 市 。 其 他 市 区蓝 筹 屋 苑 的 二 手 成 交 量 亦 不 俗 ， 黄 埔 花 园 5宗 ， 丽 港 城 5宗 、 康 怡 花 园 4宗 。

上 周 四 推 出 的 栢 慧 豪 园 ， 四 天 售出 约 1100伙 。 吸 引 大 量 用 家 和 投 资 者 入 市， 反 映 市 场 信 心 十 足 ， 资 金 继 续 涌 入 楼 市 。 栢 慧 豪 园 热 卖 ， 势 必 刺 激 其 他 发 展 商 积 极 推 售 全新 楼 盘 。 栢 慧 豪 园 可 视 为 一 手 楼 市 的 最 低 入 场 价 ， 其 他 新 盘 可 能 藉 此 而 重 订 推 售 价 。

楼 市 整 体 气 氛 良 好， 睇 楼 量 持 续 增 加 。 上 周 中 原 地 产 领 先 指 数 CCL， 向 上 升 穿 57点 ， 续 创 九 年 新 高 。