今年美国减息半厘

今 年 底 前 ， 美 国 减 息 半 厘 的 机 会甚 高 ， 可 能 九 月 及 十 月 各 减 0.25厘 。 加 上 资 金 自 由 行 ， 大 量 资 金 涌 入 香 港 ， 推 低 利 率 。 纵 使 美 国 不 减 息 ， 本 地 按 揭 息 率 继 续 下 降 。 按 揭 利 率 下 降 ， 推 高 楼 价 。

恒 生 银 行 行 政 总 裁 柯 清 辉 指 出 ，今 年 九 月 及 十 月 美 国 有 减 息 机 会 ， 累 积 减 幅 为 半 厘 ， 联 邦 基 金 利 率 降 至 4.75厘 ， 香 港 亦 有 机 会 跟 随 。 事 实 上 ， 前 周 五 联 储 局 已 经 减 贴 现 率 半 厘 ， 削 减 联 邦 基 金 利 率 亦 是 迟 早的 事 。

美 国 次 级 按 揭 危 机 来 自 楼 市 衰 退， 小 业 主 无 力 偿 还 次 按 贷 款 ， 断 供 个 案 急 增 ， 拖 欠 率 高 达 14%。 只 有 减 联 邦 基 金利 率 才 能 纾 缓 坏 账 恶 化 ， 亦 是 美 国 国 内 的 呼 声 ， 亦 是 美 国国 会 的 压 力 。

纵 使 联 储 局 顶 住 国 内 压 力 不 减 息， 但 亦 无 力 加 息 。 相 反 ， 香 港 却 水 浸 银 行 ， 减 息 压 力 很 大 。 今 年 6月 ， 香 港 银 行 体 系 存 款 总 额 高 达 5.3万 亿 元 ， 是 历 史 新 高 。 银 行 同 业 拆 息 低 企 ， 令 按 揭 利 率 持 续 下 跌 ， 甚 至 跌 到 P-3%。 上 周 中 央 宣 布 资 金 自 由 行 ， 有 新 水涌 入 香 港 ， 再 推 低 拆 息 ， 令 本 地 按 揭 利 率 持 续 偏 软 。 按 揭 利 率 向 下 ， 提 升 市 民 的 置 业 能 力 ，相 信 楼 价 继 续 稳 步 向 上 。 一 旦 美 国 减 息 ， 势 必 刺 激 本 地 楼 价 急 升 。