减股买楼

美 国 减 息 周 期 开 始， 投 资 者 应 逐 步 减 持 股 票 ， 大 手 增 持 物 业 。 因 为 美元 汇 价 将 会 继 续 下 滑 ， 刺 激 实 物 商 品 价 格 。 作 为 香 港 人 ， 首 应 买 楼 保 值 ， 次 选 高 息 外 币 ， 三选 黄 金 ， 四 选 资 源 商 品 股 。

美 国 减 息 的 后 遗 症 急 速 浮 现 ， 美元 汇 价 反 弹 后 滑 落 ， 创 出 新 低 ； 令 欧 元 、 加 元 、 人 民 币 及 黄 金 石 油 等 价 格 推 向 新 高 。 美 元 汇价 新 低 ， 即 港 元 汇 价 新 低 。 香 港 输 入 通 胀 加 剧 ， 推 高 本 地 消 费 物 价 。 预 期 年 底 前 ， 消 费 物 价指 数 会 达 3%的 水 平。 香 港 出 现 实 质 存 款 负 利 率 ， 即 通 胀 侵 蚀 购 买 力 。 资 金 被 迫 流 出银 行 ， 四 散 寻 找 保 值 工 具 。

买 楼 是 对 抗 通 胀 的传 统 有 效 工 具 ， 因 为 按 揭 利 率 下 调 ， 供 楼 利 息 成 本 下 降 。 相 反 ， 通 胀 扯 高 租 金 ， 又 令 买 楼 收 租 变 得 有 利 可 图 。 今 天 入 市买 楼 ， 收 租 够 供 楼 ， 兼 可 赚 楼 价 升 值 。

港 人 热 衷 炒 股 ， 忘却 美 股 可 能 见 顶 的 危 机 。 美 国 联 邦 基 金 利 率 降 至 4.75厘 ， 但 银 行 拆 息 仍 然 高 企 6.88厘 ， 即 资 金 紧 张 ， 仍 未 解 决 。 次 按 风暴 ， 乃 由 美 国 楼 市 衰 退 所 引 起 。 即 美 国 实 体 经 济 出 事 ， 拖 跨 金 融 经 济 。 楼 市 衰 退 ， 消 费 委 缩， 最 终 拖 累 美 国 企 业 盈 利 。 美 股 见 顶 回 落 ， 又 拖 累 全 球 股 市 。 精 明 的 投 资 者 ， 应 该 趁 每 次 减息 ， 股 市 反 弹 时 减 持 股 票 。 如 果 继 续 睇 好 ， 应 转 仓 资 源 及 商 品 股 。