保育为名发展为实

中 区 警 署 保 育 计 划 ， 变 成 另 一 项地 标 发 展 大 计 。 以 五 十 层 棚 架 取 代 拆 楼 重 建 ， 由 屏 封 楼 变 屏 封 纲 架 。 纲 架 屏 封 一 旦 落 成 ， 嘉兆 台 以 及 坚 道 带 住 宅 的 景 观 大 打 折 扣 。 保 育 变 成 另 一 种 发 展 ， 难 免 与 原 居 民 的 利 益 有 冲 突 。 到 底 陈 年 旧 货 的 中 区 警 署 ， 是 否 需 要 一 个 超 时 代 的 纲 铁 棚 架来 注 入 新 生 命 呢 ？

由 马 会 提 出 的 中 区 警 署 保 育 计 划， 核 心 精 神 是 自 负 盈 亏 。 由 马 会 拨 出 18亿 元 ， 8亿 元 复 修 旧 建 筑 ， 10亿 元 兴 建 新 大 楼 。 新 大 楼 80%楼 面 用 作 商 业 ， 20%用 作 文 化 艺 术 。 大 楼 主 要 设 施 有 电 影 院 、 剧 院 、 表 演 厅 、 艺 廊和 餐 厅 。 旧 建 筑 三 分 之 二 用 作 商 业 ， 其 余 为 文 化 用 途 。 马会 承 担 首 三 年 营 运 亏 损 ， 往 后 便 要 自 负 盈 亏 。

中 区 警 署 旧 建 筑 不 堪 现 代 式 营 运， 主 要 残 余 功 能 是 「 集 体 回 忆 」 ， 即 警 员 和 犯 人 的 小 众 回 忆 集 体 化 。 为 了 不 涉 公 帑 支 出 ， 只好 自 负 盈 亏 。 自 负 盈 亏 ， 惟 有 加 建 楼 面 。 於 是 变 成 一 个 保 育为 名 ， 发 展 为 实 的 项 目 。

避 免 拆 楼 重 建 ， 在 窄 长 的 吉 地 上建 大 楼 ， 只 能 向 高 空 发 展 。 避 免 被 批 评 为 屏 封 楼 ， 改 为 纲 架 透 明 设 计 ， 不 透 气 也 可 以 透 光 。采 用 中 性 化 的 纲 材 和 玻 璃 ， 减 少 跟 传 统 建 筑 的 不 协 调 ， 一 如 梵 尔 赛 宫 的 玻 璃 金 字 塔 。

到 底 中 区 警 署 有 何 特 出 的 保 育 功能 呢 ？ 要 市 民 跑 到 半 山 去 看 表 演 和 睇 电 影 ， 如 何 在 半 山 狭 少 道 路 上 疏 散 人 群 呢 ？ 中 区 的 大 会 堂 、 湾 仔 的 艺 术 中 心 都 提 供 相 同 的 设 施 ， 彼 此 高 度 重 叠。