首都推售热潮
日期：2007-11-28首都即将开盘，尺价五千余元起，势必掀起抢货热潮。连带区内及整个东九龙二手市场被带旺，成交量增加，尺价可升一成。
首都今天开放示范单位，给予地产经纪参观，相信周末便可以预售，发展商长实放风，入场尺价五千余元起。现时区内二手尺价，约为三千多元，只有少数新屋苑的尺价能够超过四千元的水平。首都尺价明显较同区尺价高出一成有多。区内二手业主将调升叫价，又或封盘，等到首都开盘完毕。而区内二手楼价可望被扯高一成，而成交量将会增加。
首都的入场尺价不算高，相比港岛区的楼价，仍然低水。现时太古城的二手尺价已经超过六千元的水平。而康怡花园亦超过五千元。由将军澳乘地铁到中区上班，跟东区乘地铁的时间是相约的，按理东区和将军澳的尺价差距不应拉阔到二千元。加上将军澳的新楼多，平均楼龄低於十年，相反，港岛东屋苑楼龄普遍超过二十年。将军澳的尺价可望向上追近东区，尺价差由二千元缩窄至一千元。
今天楼市买家多，货源少。首都开盘定必引来大量炒家扫货，真是手快有手慢无。首都热卖，将会成为十二月楼市焦点。
