楼市才是减息受惠者
日期：2007-12-04市场热炒下周减息，趁势炒起港股散水。美国减息即预示美国经济可能趋向衰退。企业盈利下降，股价睇淡，迟早拖累港股。相反，减息有利本地楼市，买楼成本大跌，资金涌入楼市，楼价势必大升。
市场普遍预期下周三早上，美国联储局将会宣布减息，减幅为0.25厘。股市正在炒作减息，推高地产股，从而撑住恒生指数。预期港股将可在28000点到29000点的高位徘徊，大户可以趁高位散货，新股亦得以顺利上市。但股市能否再升呢？
美国减息，反映联储局睇淡经济前景，需要减息稳定经济。如果美国消费持续向下，即确认美国踏入衰退。经济衰退，拖累企业盈利，最终令股价回落。美股回落，最终会拖累港股。但港股受到拖累，非因本地经济向下，乃因心理因素，及部份资金退却。相反，本地经济快速增长，通胀急升温。
在通胀升温之下，又遇上减息，通涨胀加不受控制。资金被迫流出银行，但港股受美股拖累而前景不明，只好转投楼市。资金大量涌入，楼价被推高，情况一如九十年代初期。资金流入，推高楼价。楼价上升，又再吸引资金流入，楼价不断循环上升。楼市上升自我完成机制一旦启动，只会愈来愈快，一直到息口掉头回升才方罢休。
