第1季楼价升二成

上周美国联储局突然减息0.75厘，当周本地楼价相应急升1.77%。1.77%的升幅只是开始，还未完全反映突然大幅减息的效应。楼市乃实物交易，议价和签约需时一个多月，楼价升势因此而滞后。预期二月楼价升势将会加快，升幅亦会明显扩大。

香港时间上周二(1月27日)晚，美国联储局突然减息0.75厘。23日本地银行宣布跟随减息，24日生效。截止於1月27日(周日)的中原城市指数CCL，报70.59点，按周上升1.77%。即美国突然减息，当周本地楼价明显急升。

港岛区楼价一马当先，报81.17点，再升二成半，便可以回到九七年的高峰。全港楼价只要再升半成，便可以向上冲破九四的高峰，然后向九七年(100点)的高峰前进。

上周四本地银行减息0.75厘，本周五又减息0.25厘，前后合共减息1厘。大幅减息的效果，将会持续反映在第一季的楼价上。相信3月前，楼价升幅可达二成以上。到3月底，如果美国再减息。减息效果将会延伸到第二季，令第二季的楼价继续向上。即今年上半年楼价升幅惊人，由三成到四成不等。