租金跌危害饭碗

「香港的租金贵过东京，仅次於伦敦，是全球第二位」。一般传媒人会引证这个调查，指香港通胀厉害。不宜经商，亦不利民生。我反倒认为，这是证明香港的竞争力已经超过东京，成为亚洲第一。

传媒偏好表面肤浅报导，利用商业研究机构出版全球租金排行榜调查，来批评香港的租金太贵，妨碍民生。因为香港小市民正饱受通胀之苦，这种报导是有市场的。但报导会带给市民错误印象，以为租金下跌，就可以解除生活压力。甚至有议员约见官员，要求修定法例，限制业主加租，这是极之倒退的想法。租金跟楼价有别，楼价可以被炒高脱离现实，租金却受制於使用者的负担能力。如果租金无法承担，租客会迁走。

对商家而言，有利可图较租金高低更重要。所以伦敦纽约租金高不可攀，跨国金融机构仍要进驻。租金高低，反映一个城市的竞争力。租金愈高，竞争力愈大。相反，租金愈低，竞争力愈弱。大衰退的六年，香港租金便是江河日下，租金再低都无人愿租。不单止物业空置，连带企业收缩，减薪裁员。租金跌，可以危害你的饭碗。不要再相信，压抑租金可能改善生活的假论调。