任总误人不浅

任总话实质负利率是不正常现象，如果可以选择，当然不希望出现负利率，但现实上我们是没有选择的。套用任总的话，负利率令楼价急升是不正常现象，如果可以选择，当然不希望出现，但现实上我们是没有选择的。

事实上，香港是有选择的，只要将联汇制度改为跟一篮子货币挂勾，不是单一与美元挂勾，香港的利率及汇价便有更大的弹性，不会像今天的死硬局面。所谓没有选择，是市民没有选择，因为任总已为我们作了跟美元挂勾的唯一选择。

任总认为本地楼价升跌，中期而言是受制於楼市的供求失衡问题，而非按揭负利率。因为房屋建筑需时，容易产生供应滞后於需求的现象，令房价波动。这种论点，容易误导市民，将楼价上升诿过於供应不足，要求大量兴建房屋，上演八万五续集，误人不浅。

事实上，楼价短期内急剧升跌，正因为利率大幅波动。近期美国突然大幅减息，令香港出现实质负利率。1997年10月狙击香港联汇，扯高港元拆息，推倒本地股市及楼市。正因为我们死守联汇，容让港元汇价及利率脱离本地经济基础，令资产价格不正常的大升及大跌，制造被人狙击的空间，包括狙击港元汇价及港元资产的上升或下跌。