海滨南岸出击

海滨南岸本周推售第二座全新海景住宅，相信可以迅速售罄。是继首都后，另一个大红盘。惟二手楼市将会受延，成交量回升速度减慢。

海滨南岸今天开放第二座全层，给予地产经纪参观，估计明天便会开放给予公众睇楼。第一座到第三座是海景楼皇，望港岛北角海景。发展商还未公布售价，市场估计海景单位尺价可能高达一万，而内园单位尺价八千元，略高於第一期的售价。第一期四五六座，早前推售，尺价由六千到七千元，售出约二千伙。

海滨南岸虽然是现楼，但改装工程还未完毕，估计今年中可以收楼。发展商提供长交易期，吸引投资者入市。加上海滨南岸位置良好，邻近红磡车站，租赁市场潜力大，长线收租吸引力强，既赚租又赚升值。

海滨南岸的买家须注意，第一到第三座前方二幅吉地，已经拨入勾地表，分别兴建酒店和写字楼。但楼高有限制，估计只会遮挡海滨南岸低层的海景。相反，兴建写字楼，可以就近提供租客来源，实属利多弊少。

海滨南岸可能本周五开始拣楼，先推第二座。如果反应热烈，可能在周六日再推第一或第三座，是首都的翻版，尽吸市场买家。二手楼市成交将会放缓，但楼价仍然高企。