楼市调整结束

御龙山热卖，成功为楼市注入动力。同期的二手楼市亦逐步回复正常，明显受到新盘热卖的带动。一手热卖而二手恢复正常，显示楼市调整已告结束。楼价回软3%便企稳，技术走势是下试低位完成，将会掉头上试高位。如果向上冲破74点的阻力位，楼价便会走入直路，向上挑战九七年的高峰。

沙田御龙山推出四天，累计售出约800伙，约占总数(1375伙)的58%，销售成绩斐然。因为四月楼市甚为淡静，楼价出现调整，不利开盘。而御龙山主攻中至大型单位，平均尺价9150元，入场费以六百万元到二千多万元为主。买家都是实力客，财力足，兼换楼意欲强大。足见楼市基础雄厚，是愈卖愈有的格局。

御龙山特色户尺价高见2.35万元，不单止创出新界楼市新高，更直迫九龙和港岛的三万元水平。记得1996年，沙田骏景园入伙，二手尺价率先创出七千元的新高，高过九龙豪宅的水平。由此掀起九六年及九七年的楼市高潮，及后九龙及港岛的豪宅尺价才得以上破一万元的大关。

御龙山后，今周接力登场是何文田山壹号，尺价有力上试九龙新高。而九龙站的天玺，预计年中推出，应可再创全港新高。楼市高潮，由此而起。