新旧楼价差合理化

新价单面世，反而将新旧楼的价差合理化，这是必然的发展。只要不是存心呃尺，消费者的选择是殷实发展商的最有力支持。

丰盛居价单上的面积计算，包括实用面积(只包括露台)，单位有盖面积(实用面积加工作平台和窗台)，建筑面积(单位有盖面积加已分摊公用地方面积)。但发展商并没有提供平均尺价，须消费者自行计算。

以33楼为平均尺价为例，全层五个单位建筑面积3778尺，实用面积2801尺，实用率74%，在单幢楼而言，颇为合理，甚致高於同区一些旧式单幢楼。

以建筑面积计，33楼全层平均尺价7259元，以建筑面积计尺价为9789元。价单上集中提供高层的售价，包括33楼，35楼，36楼及37楼，尺价偏高。而10楼的尺价却可以低至五千元水平(建筑面积计)。相较同区新楼而言，一般尺价七千元，实属市价。

对同区旧楼业主而言，可以根据差饷单上的编号，从资讯聆取得单位的实用面积；再参考经纪所提供的成交价及叫价，便可以知道自己的物业价格不菲，亦不便宜。新旧楼设施相差很大，质素截然不同，尺价差距大过三成亦属正常。再者，旧楼没有露台和工作台，亦没有会所，更大的价差亦可接受。