楼市成交倍数弹升

本港楼市已经出现反弹，成交量急反弹五成到一倍以上。相信楼价在未来一个月到二个月个内止跌，找到支持位。买家还要等待楼价再跌才入市，就好比拿着优惠券等泰林复业，只能眼看别人狂扫大出血的全新家电产品。

刚过去的周六日，十大屋苑录得39宗买卖，升11%，创14周新高。前周35宗及今周39宗，基本上已回到金融海啸前(9月15日)的水平。十一月上半月，嘉湖山庄共有55宗买卖，预计全月可超过一百宗，较上月升一倍。西九四小龙半月录40宗买卖，是上月同期的五倍。太古城半月录得25宗买卖，其中7宗是连租约出售，反映长线投资者入市转趋积极。

二手楼市成交量急反弹，显示楼市有庞大的支持力。楼价下调近二成，能够买楼的市民人数大增。上月已经有大量市民睇楼，今月银行恢复按揭。市民不光睇楼，更积极入市，推高成交量。成交弹升，大量笋盘被吸纳，即平盘卖少见少。再者，多人买楼，割价沽售的业主减少。两者都会令成交价逐步止跌，相信在十一月到十二月间，楼价就会找到支持位，然后再出现一次轻微反弹。但楼价能否转势回升，仍然有待观察，看经济恶化的程度及时间。