按揭恢复楼市自救

香港中小企业面对最大问题是市场急速缩小，其次才是信贷收紧的问题，所以扩大企业信贷保证，只能救一时，明年企业继续倒闭。相反，楼价大幅下调二成，市民踊跃入市。无奈银行不愿借钱，令楼市回升乏力。如果银行恢复正常按揭，楼市成交增加，小业主财产得到释放，可以刺激内需，带动经济向上，抗击衰退。

欧美出口市场大幅倒退将会持续，纵然中小企业信贷保证扩大，亦难保珠三角港商大量倒闭。市场收缩，是一场汰弱留强的天择。能够成功转型，又或开拓新市场的，才能生存下去。向行将淘汰的企业注资，只能续命於一时。

银行向有能力的人借贷，乃天经地义，难道向经营不善的企业贷款吗？相反，香港楼价已跌二成，能够买楼的人大幅增加，但银行却一刀切不愿借钱。早前炒家大量入市，银行反倒愿借。今翻实力用家入市，却不敢承按。银行违反自己的经营原则，乃因银行家胆小兼无眼光。

楼按不必政府担保，只要银行恢复正常的审批，以还款能力为依归，楼市将会回到正常。楼市正常运作，反映真实价值，市民才会乐意消费，刺激经济增长。