涌现短期获利转售

08年第4季趁楼价急跌入市的买家，适逢今天楼价回升，账面获利半成到一成不等。相信这些买家大部份都是用家，职业炒家比例较低。无惧大跌价入市，如今赚到楼价少许升值，可见楼市仍然是一个稳健的投资。

根据中原城市指数，今天楼价已较去年12月的谷底，回升约有半成。即去年第四季买楼的，今天都享有账面升值。如果出售物业，亦可以获得不俗的利润。

今年2月份不乏获利的真实例子，获利幅度高的，有沙田第一城43座低座H室，持货53日，账面获利10%(11.5万元)。获利金额大的，有中环聚贤居2座中层B室，持货58日，获利10%(45万元)。持货日期短的，有沙田第一城9座低层B室，持货17日，账面赚8.5%(赚12.8万元)。持货日期长的，有将军澳中心5座中层F室，持货69日，账面赚8%(赚24万元)。

投资客较多的美孚新村，在今年三月首十天内，已经录得40宗买卖。其中有10宗是投资者短期买卖，平均获利幅度由一成到一成半不等。这些投资者入市时抱着长线收租的打算，谁料楼价急反弹，乘机出售套现。其他零星短售个案，大部份是用家抵受不住利润的引诱而出售的。